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2　平均変動率(平成23年地価公示）

[2011年4月1日]
※　平均変動率とは、前年から継続して調査した地点の価格変動率の単純平均です。

愛知県及び名古屋市の平均変動率

  • 本県の用途別平均変動率は、住宅地が△0.5％、商業地が△1.1％となる等、21年公示から3年連続で全ての用途において下落しました。

  • 名古屋市の用途別平均変動率については、住宅地が0.1％上昇しましたが、他の全ての用途は下落しました。

用途別平均変動率　（単位：％）
区分年住宅地宅地見込地商業地準工業地工業地調整区域内宅地
愛知県22△ 2.5△ 1.6△ 6.0△ 2.6△ 3.2△ 2.2
23△ 0.5△ 1.2△ 1.1△ 0.8△ 1.2△ 1.2
名古屋市22△ 4.0－△ 9.7△ 3.8△ 4.9－
230.1－△ 1.3△ 0.2△ 0.9－

（注）　表中の△はマイナスを示しています。

愛知県各地域平均変動率（住宅地・商業地）

住宅地及び商業地の平均変動率を地域別に見ると、名古屋市の住宅地を除く地域及び用途で3年連続下落しましたが、いずれの地域も22年より平均変動率の下落幅が縮小しました。

愛知県内の地域別平均変動率　（単位：％）
　住　宅　地商　業　地
23年公示22年公示23年公示22年公示
平成22年1月1日平成21年1月1日平成22年1月1日平成21年1月1日
～～～～
平成23年1月1日平成22年1月1日平成23年1月1日平成22年1月1日
愛知県全体△ 0.5△ 2.5△ 1.1△ 6.0
名古屋圏内に入る本県地域△ 0.5△ 2.6△ 1.2△ 6.3
名古屋市0.1△ 4.0△ 1.3△ 9.7
尾張地域△ 0.8△ 2.2△ 1.3△ 3.0
知多地域△ 1.7△ 2.4△ 1.9△ 2.7
西三河地域△ 0.1△ 1.2△ 0.5△ 2.0
東三河地域（名古屋圏外）△ 0.5△ 1.1△ 0.7△ 1.6

（注1）　表中の△はマイナスを示しています。

（注2）　名古屋圏とは、中部圏開発整備法による都市整備区域を含む市町村の区域です。

（注3）　地域区分は以下のとおりです。なお、住宅地、商業地の標準地が設定されていない市町村もあります。 

  • 尾張地域：一宮市、瀬戸市、春日井市、津島市、犬山市、江南市、小牧市、稲沢市、尾張旭市、岩倉市、豊明市、日進市、愛西市、清須市、北名古屋市、弥富市、あま市、東郷町、長久手町、豊山町、大口町、扶桑町、大治町、蟹江町、飛島村
  • 知多地域：半田市、常滑市、東海市、大府市、知多市、阿久比町、東浦町、南知多町、美浜町、武豊町
  • 西三河地域：岡崎市、碧南市、刈谷市、豊田市、安城市、西尾市、知立市、高浜市、みよし市、一色町、吉良町、幡豆町、幸田町
  • 東三河地域（名古屋圏外）：豊橋市、豊川市、蒲郡市、新城市、田原市 

市区町村の平均変動率の概況（住宅地）

1　市町村

  • 住宅地の市町村別平均変動率は、22年は対象となる全市町村で下落しましたが、23年は5市が上昇しました。上昇した市町村があるのは20年以来3年ぶりです。
  • 他の対象となる市町村では、2市町が横ばいで常滑市など46市町は下落しました。
住宅地の平均変動率（上昇）上位市町村　（単位：％）
順位市町村名23年公示22年公示
平均変動率順位平均変動率
1刈谷市0.66△0.9
2安城市0.56△0.9
3田原市0.215△1.3
4名古屋市0.154△4.0
4岡崎市0.18△1.0
　県平均△0.5　△2.5

（注1）表中の△はマイナスを示しています。

（注2）22年公示の順位は、平均変動率を上位から見た順位です。

 

住宅地の平均変動率（低位）上位市町村　（単位：％）
順位市町村名23年公示22年公示
平均変動率順位平均変動率
1常滑市△2.77△3.1
2新城市△2.313△2.8
3稲沢市△2.15△3.4
3一色町△2.132△1.7
5知多市△2.027△2.0
5美浜町△2.019△2.5
　県平均△0.5　△2.5

（注1）表中の△はマイナスを示しています。

（注2）22年公示の順位は、平均変動率を低位から見た順位です。

2　名古屋市各区

住宅地の名古屋市各区における平均変動率は、上昇に転じるか下落幅が縮小しました。緑区など3区が上昇し、3区が横ばいで10区が下落しました。区別で上昇した区があるのは20年以来3年ぶりです。

名古屋市各区の住宅地（低位）平均変動率（単位：％）
順位区　　　名23年公示22年公示
平均変動率順位平均変動率
1西区△0.55△5.4
2瑞穂区△0.44△6.0
2港区△0.49△3.8
4熱田区△0.38△4.7
4守山区△0.313△3.4
4天白区△0.311△3.6
7北区△0.210△3.7
7中川区△0.213△3.4
7南区△0.215△2.6
10中村区△0.111△3.6
11中区0.02△7.1
11昭和区0.01△7.8
11名東区0.07△4.8
14千種区0.26△5.0
15東区1.03△6.4
16緑区1.316△1.5
　名古屋市平均0.1　△4.0

（注1）　表中の△はマイナスを示しています。

（注2）　22年公示の順位は、平均変動率を低位から見た順位です。

市区町村の平均変動率の概況（商業地）

1　市町村

  • 商業地の市町村別平均変動率は、22年は対象となる全市町村で下落したが、23年は2市が上昇しました。上昇した市町村があるのは20年以来3年ぶりです。
  • 他の対象となる市町村では、みよし市が横ばいで常滑市など43市町は下落しました。
商業地の平均変動率（上昇）上位市町　（単位：％）
順位市町村名23年公示22年公示
平均変動率順位平均変動率
1刈谷市0.62△0.8
2安城市0.18△1.5
　県平均△1.1　△6.0

（注1）表中の△はマイナスを示しています。

（注2）22年公示の順位は、平均変動率を高位から見た順位です。

商業地の平均変動率（低位）上位市町　（単位：％）
順位市町村名23年公示22年公示
平均変動率順位平均変動率
1常滑市△3.56△3.8
2東浦町△2.913△2.8
3豊明市△2.87△3.6
3美浜町△2.811△3.3
5新城市△2.711△3.3
　県平均△1.1　△6.0

（注1）表中の△はマイナスを示しています。

（注2）22年公示の順位は、平均変動率を低位から見た順位です。

2　名古屋市各区

商業地の名古屋市各区における平均変動率は、緑区、熱田区が上昇し、他の14区は下落しました。上昇した区があるのは20年以来3年ぶりです。なお、全区で変動率は上昇に転じるか下落幅が縮小しました。
名古屋市各区の商業地（低位）平均変動率　（単位：％）
順位区　　　名23年公示22年公示
平均変動率順位平均変動率
1東区△2.42△14.2
2北区△2.39△7.2
2中区△2.31△15.7
4名東区△1.810△6.4
5瑞穂区△1.77△8.1
6守山区△1.314△3.9
7千種区△1.13△10.1
7天白区△1.112△4.8
9西区△1.08△7.4
9港区△1.011△4.9
11中村区△0.53△10.1
12南区△0.315△3.6
13昭和区△0.15△8.5
13中川区△0.113△4.2
15熱田区0.15△8.5
16緑区0.616△2.1
　名古屋市平均　△1.3　△9.7

（注1）　表中の△はマイナスを示しています。

（注2）　22年公示の順位は、平均変動率を低位から見た順位です。

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愛知県 地域振興部 土地水資源課　計画・調査グループ
電話：052－954－6082
E-mail: tochimizu@pref.aichi.lg.jp