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愛知県地価情報（地価調査・地価公示）

[2011年10月25日]

トピックス

  • 平成23年9月21日　平成23年地価調査の結果を掲載しました。
  • 平成23年3月18日　平成23年地価公示の結果を掲載しました。
  • 平成22年11月25日 ページ構成をリニューアルしました。

地価調査

愛知県では毎年7月1日に「地価調査」を実施しています。地価調査とは、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、国土利用計画法施行令第9条に基づき、都道府県知事が毎年1回、各都道府県の基準地（平成23年は全国22,460地点、うち愛知県内975地点）について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これを審査、調整し、一定の基準日（7月1日）における正常価格を公表するものです。これは、国が行う地価公示（毎年1月1日時点）とあわせて一般の土地取引の指標ともなっています。

平成23年愛知県地価調査（平成23年9月21日公表）

  1. 調査結果の特徴等
  2. 平均変動率
  3. 基準地別変動率
  4. 平均価格
  5. 基準地価格上位地点
  6. 都道府県別平均変動率
  7. 基準地案内図

※基準地一覧表はデータ集からダウンロードしてご覧ください。

地価公示

地価公示は、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日の都市計画区域等における標準地（平成23年は全国26,000地点、うち愛知県内1,943地点）を選定して「正常な価格」を判定し公示するものです。地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することにあります。

※「正常な価格」とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいいます。各標準地の「正常な価格」は、土地鑑定委員会が、2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って判定します。

平成23年地価公示（平成23年3月18日公表）

  1. 愛知県の特徴
  2. 平均変動率
  3. 標準地別変動率
  4. 平均価格
  5. 標準地価格上位地点
  6. 都道府県別平均変動率

※公示価格の詳細は、「土地総合情報ライブラリー（国土交通省Webサイト）」をご覧ください。

愛知県地価調査の基準地及び地価公示の標準地の地図

愛知県統合型地理情報システム（マップあいち）の地価情報において地図と連動して詳細な場所や過去の価格を閲覧できます。

データ集

調査開始時からのデータ

調査開始時からのデータ

市区町村別平均価格・平均変動率一覧表

市区町村別平均価格・平均変動率一覧表

地価調査基準地一覧表

地価調査基準地一覧表

愛知県地価調査と地価公示の比較

愛知県地価調査と地価公示を比較すると下記のようになります。

愛知県地価調査と地価公示の比較
 項目愛知県地価調査地価公示 
目的等1　国土利用計画法による価格審査の規準等
2　地価公示の目的を補完		1　一般の土地取引の指標
2　不動産鑑定士等の鑑定評価の規準
3　公共用地の取得価格等の算定の基準等
根拠法令国土利用計画法施行令第9条地価公示法第2条第1項
実施期間都道府県知事国土交通省土地鑑定委員会 
基準日 7月1日 1月1日 
公表時期 9月中・下旬
(平成23年は9月21日にインターネット等で公表） 		3月下旬
(平成23年は3月18日の官報で公示） 
対象区域 県内全市町村 都市計画区域その他の土地取引が相当程度見込まれるものとして国土交通省令で定められた地域 
地点名称 基準地 標準地 
評価方法 各調査地点について、1人の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って正常な価格を判定する。 各調査地点について、2人の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、国土交通省土地鑑定委員会がその結果を審査し、必要な調整を行って正常な価格を判定する。 
地点数 975地点(平成23年）
(宅地等955地点、林地20地点) 		1,943地点(平成23年)
(宅地等1,933地点、現況林地10地点) 

関連リンク

・　地価情報（マップあいち）

　　地図上に地価調査の調査地点である基準地、地価公示の調査地点である標準地の位置が表示され、地価等の情報を確認できます。

・　土地総合情報ライブラリー（国土交通省ホームページ）

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お問い合わせ

愛知県 地域振興部 土地水資源課　計画・調査グループ
電話：052－954－6082
E-mail: tochimizu@pref.aichi.lg.jp