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愛知県地価情報(地価調査・地価公示)

トピックス

  • 平成28年9月20日 平成28年地価調査の結果を掲載しました。
  • 平成28年3月22日 平成28年地価公示の結果を掲載しました。
  • 平成27年10月26日 「地価の動き(平成27年)」を掲載しました。
  • 平成27年9月16日 平成27年地価調査の結果を掲載しました。
  • 平成27年3月19日 平成27年地価公示の結果を掲載しました。
  • 平成26年10月9日 「地価の動き(平成26年)」を掲載しました。
  • 平成26年9月19日 平成26年地価調査の結果を掲載しました。
  • 平成26年3月19日 平成26年地価公示の結果を掲載しました。
  • 平成25年11月7日 「地価の動き(平成25年)」を掲載しました。

地価調査

愛知県では毎年7月1日に「地価調査」を実施しています。地価調査とは、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、国土利用計画法施行令第9条に基づき、都道府県知事が毎年1回、各都道府県の基準地(平成28年は全国21,675地点、うち愛知県内872地点)について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これを審査、調整し、一定の基準日(7月1日)における正常価格を公表するものです。これは、国が行う地価公示(毎年1月1日時点)とあわせて一般の土地取引の指標ともなっています。

平成28年愛知県地価調査(平成28年9月20日公表)

地価調査・用語の説明

第1 調査結果の特徴等

鑑定評価書

  • 平成28年愛知県地価調査鑑定評価書

   愛知県地価調査の鑑定評価書を閲覧できます。

地価公示

地価公示は、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日の都市計画区域等における標準地(平成28年は全国25,270地点、うち愛知県内1,845地点)を選定して「正常な価格」を判定し公示するものです。地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することにあります。

※「正常な価格」とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいいます。各標準地の「正常な価格」は、土地鑑定委員会が、2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って判定します。

平成28年地価公示(平成28年3月22日公表)

地価公示・用語の説明

第1 地価公示結果における本県地価のポイント

※公示価格の詳細は、「土地総合情報ライブラリー(国土交通省Webサイト)」をご覧ください。

愛知県地価調査の基準地及び地価公示の標準地の地図

愛知県統合型地理情報システム(マップあいち)の地価情報において地図と連動して詳細な場所や過去の価格を閲覧できます。

データ集

   愛知県地価調査及び地価公示(愛知県内)の地点数、価格、平均変動率等の推移を閲覧できます。

   愛知県地価調査及び地価公示(愛知県内)の市区町村別平均価格・平均変動率一覧表を閲覧できます。

   過去5年分の愛知県地価調査基準地一覧表を閲覧できます。

愛知県地価調査と地価公示の比較

愛知県地価調査と地価公示を比較すると下記のようになります。

愛知県地価調査と地価公示の比較
 項目愛知県地価調査地価公示
目的等1 国土利用計画法による価格審査の規準等
2 地価公示の目的を補完
1 一般の土地取引の指標
2 不動産鑑定士等の鑑定評価の規準
3 公共用地の取得価格等の算定の基準等
根拠法令国土利用計画法施行令第9条地価公示法第2条第1項
実施機関都道府県知事国土交通省土地鑑定委員会
基準日7月1日1月1日
公表時期9月中・下旬
(平成28年は9月20日にインターネット等で公表)
3月中・下旬
(平成28年は3月23日の官報で公示)
対象区域県内全市町村都市計画区域その他の土地取引が相当程度見込まれるものとして国土交通省令で定められた地域
地点名称基準地標準地
評価方法各調査地点について、1人の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って正常な価格を判定する。各調査地点について、2人の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、国土交通省土地鑑定委員会がその結果を審査し、必要な調整を行って正常な価格を判定する。
地点数872地点(平成28年)
(宅地852地点、林地20地点)
1,845地点(平成28年)
(宅地1,845地点)

 

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関連リンク

・ 地価情報(マップあいち)

  地図上に地価調査の調査地点である基準地、地価公示の調査地点である標準地の位置が表示され、地価等の情報を閲覧できます。

・ 土地総合情報ライブラリー(国土交通省ホームページ)

問合せ

愛知県 振興部 土地水資源課 計画・調査グループ
電話:052-954-6082
E-mail: tochimizu@pref.aichi.lg.jp

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