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不動産鑑定業及び不動産鑑定士(鑑定士補)について

不動産鑑定業者の登録

 不動産鑑定業を営むためには、不動産の鑑定評価に関する法律(以下「法」という。)の規定に基づき、国土交通大臣(地方整備局等の長へ権限委任)又は都道府県知事の登録を受ける必要があります。不動産鑑定業者の登録は、事務所の所在地が属する都道府県の数が二以上かひとつかによって、ふたつに区分されます。

  • 二以上の都道府県に事務所を設ける者   国土交通大臣登録不動産鑑定業者
  • ひとつの都道府県に事務所を設ける者   都道府県知事登録不動産鑑定業者

愛知県知事登録

 不動産鑑定業者が、愛知県のみに事務所を設ける場合、愛知県知事が登録事務を行います。

 愛知県以外の都道府県のみに事務所を設ける場合の手続きは、事務所を設ける都道府県にお問い合せください。

法に基づく申請・登録

  • 新規登録申請→新たに不動産鑑定業を営もうとする者(法第22条第1項)
  • 更新登録申請→不動産鑑定業者で、登録の有効期間(5年)満了後、引き続き不動産鑑定業を営もうとする者(法第22条第3項)
  • 登録換え申請→不動産鑑定業者で次のいずれかに該当する者(法第26条第1項)
  1. 国土交通大臣登録の不動産鑑定業者が、愛知県のみに事務所を設けるとき(国土交通大臣登録業者から愛知県知事登録業者に登録換え)
  2. 愛知県知事以外の都道府県知事登録の不動産鑑定業者が、愛知県のみに事務所を設けるとき(他都道府県知事登録業者から愛知県知事登録業者に登録換え)

 なお、愛知県知事の登録を受けている者が、2以上の都道府県に事務所を設ける場合は、愛知県知事登録業者から国土交通大臣登録業者への登録換えとなりますので国土交通大臣登録をご覧ください。

  • 変更登録申請→不動産鑑定業者で登録事項に変更があった者は、遅滞なく、変更の登録申請をしなければならない(法第27条第1項)
  • 廃業届出→不動産鑑定業者で、廃業、死亡等により不動産鑑定業を営むことができない事由が生じた者は、30日以内に届け出なければならない(法第29条)

事業実績報告書の提出

 不動産鑑定業者は、法第28条の規定により、毎年1回事業実績等の報告を提出することが義務づけられています。

平成28年分の提出期限は、平成29年1月31日火曜日です。詳細は愛知県知事登録不動産鑑定業者の実績報告についてをご覧ください。

なお、愛知県内に主たる事務所を設けている国土交通大臣登録不動産鑑定業者は、愛知県ではなく、国土交通省中部地方整備局に報告を提出しております。詳しくは事業実績等の報告(国土交通大臣登録業者)をご覧ください。

愛知県知事登録不動産鑑定業者の登録証明書発行について

 一般競争(指名競争)入札参加資格審査申請のため、愛知県知事の不動産鑑定業登録を受けていることの証明願を希望する場合は、証明願を提出してください。

愛知県知事登録不動産鑑定業者の登録証明書発行

 時期

必要の都度
 提出(受取)方法

郵送又は持参
 ※郵送受取を希望する場合は、返信用切手を貼付し、送付先を明記した返信用定形郵便封筒を同封するか、又は持参してください。

 提出先愛知県振興部土地水資源課(連絡先はページ下部に記載)
 手数料なし
 提出枚数

証明が必要な枚数+1枚
  ※証明が2通必要な場合は3枚提出するとともに、証明書の提出先をお知らせください。

 処理期間受付後約1週間程度
 申請様式下記Word版またはPDF版をダウンロードして作成

不動産鑑定業証明願様式

国土交通大臣登録

 不動産鑑定業を営むために、二以上の都道府県に事務所を設ける場合、主たる事務所(本社等)が愛知県である場合は、愛知県知事を経由して申請を行い、国土交通省中部地方整備局長が登録事務を行います。

 国土交通大臣の登録申請手続き(変更を含む)については、国土交通省Webサイトをご覧ください。

不動産鑑定士(鑑定士補)

 不動産鑑定士は、法により規定された国家資格であり、不動産の鑑定評価に関する高度の専門職業家として、不動産の鑑定評価を行うために必要な資格です。

 不動産鑑定士が不動産の鑑定評価を行うためには、国土交通大臣(地方整備局等の長へ権限委任)の登録を受ける必要があります。登録申請書の提出先は、不動産鑑定士の住所地の都道府県となりますので、愛知県が住所地である不動産鑑定士は愛知県振興部土地水資源課に提出してください。

 申請書、添付書類、記載要領等については、国土交通省Webサイトをご覧ください。

不動産鑑定業及び不動産鑑定士(鑑定士補)の申請届出窓口

愛知県振興部土地水資源課計画・調査グループ

郵便番号:460-8501
住所:愛知県名古屋市中区三の丸三丁目1番2号 愛知県東大手庁舎4階
電話:052-954-6082(ダイヤルイン)      FAX:052-961-3293
メール:tochimizu@pref.aichi.jg.jp

受付時間:午前8時45分から正午、午後1時から5時30分(土日祝、年末年始を除く)

*郵送の場合、郵便番号を記入すれば部署名のみで郵便物は届きます。書類や手続き等でご不明の点については問合せください。

関連リンク

問合せ

愛知県 振興部 土地水資源課 計画・調査グループ
TEL:052-954-6082
E-mail: tochimizu@pref.aichi.lg.jp

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