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「愛知県営王ケ崎住宅」の建替を行うPFI事業者の決定（令和8年1月6日）
目次
- 「愛知県営王ケ崎住宅」の建替を行うPFI事業者の決定（令和8年1月6日）
- 愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会（第4回）の議事概要の公表（令和7年12月16日開催）
- 入札説明書等に関する質問の回答の公表（令和7年10月1日）
- 再度公告及び入札説明書等の公表（令和7年9月9日）
- 愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会（第3回）の議事概要の公表（令和7年8月14日）
- 入札不調について（令和7年8月1日）
- 入札説明書等に関する質問の回答の公表（令和7年7月7日）
- 入札説明書等の公表（令和7年6月17日）
- 特定事業の選定の公表（令和7年6月12日）
- 愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会（第2回）の議事概要の公表（令和7年5月28日開催）
- 愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会（第1回）の議事概要の公表（令和7年4月30日開催）
- 実施方針の公表（令和7年4月17日）
- 実施方針の策定の見通し（令和7年4月1日）
「愛知県営王ケ崎住宅」の建替を行うPFI事業者の決定（令和8年1月6日）
愛知県では、「愛知県営王ケ崎住宅」の建替を行うPFI事業について、令和7年9月9日に総合評価一般競争入札方式による入札公告、11月26日に開札を行い、花田工務店グループから事業提案書等を受け付けました。
令和7年12月16日に開催されたPFI事業者選定委員会（外部有識者等で構成）において、花田工務店グループが選定されました。これを踏まえ、愛知県は花田工務店グループを落札者として決定しましたのでお知らせします。
1 落札者
「花田工務店グループ」
（代表企業）株式会社花田工務店（設計・建設・工事監理業務担当）
2 落札額
2,933,000,000円（税抜き）
3 事業の概要
（1）事業名称
愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業
（2）事業場所
愛知県営王ケ崎住宅（豊橋市王ケ崎町地内）
（3）事業方式
BT（Build Transfer）方式
（4）事業期間
契約締結日から令和14年3月まで
（5）事業の概要
ア 県営住宅（139戸）の整備
イ 既存県営住宅(160戸)の解体撤去
4 参考
（1）今までの経緯及び当面の予定
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時期 |
内容 |
|---|---|
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令和7年4月17日 |
実施方針の公表 |
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令和7年6月12日 |
特定事業の選定 |
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令和7年6月17日 |
入札公告 |
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令和7年7月15日 |
入札不調 |
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令和7年9月9日 |
再度入札公告 |
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令和7年11月21日、25日 |
入札書の提出 |
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令和7年11月26日 |
開札、事業提案書等の提出 |
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令和7年12月16日 |
PFI事業者選定委員会による最優秀提案者の選定 |
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令和8年1月上旬（予定） |
事業者と仮契約の締結 |
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令和8年2月（予定） |
事業契約議案の県議会提出 |
（2）ＰＦＩ事業者選定委員会の委員
| 分野 | 所属・職名 | 氏名 |
|---|---|---|
|
都市計画、地域計画 |
豊橋技術科学大学建築・都市システム学系 |
（委員長） |
| コンクリート材料・品質管理、構築物の非破壊検査 |
愛知工業大学工学部建築学科 |
瀬古 繁喜 |
| 建築計画 |
愛知産業大学造形学部建築学科 |
髙木 清江 |
| 事業担当 |
愛知県建築局 |
竹内 政宣 |
愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会（第4回）の議事概要の公表（令和7年12月16日開催）
入札説明書等に関する質問の回答の公表（令和7年10月1日）
入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル／86KB]
再度公告及び入札説明書等の公表（令和7年9月9日）
（※）は、令和7年6月17日付で公表した入札説明書等について、今回の再度公告にあたり変更・追加があったものに付しています。
（※）の付いていないものは、令和7年6月17日付で公表した入札説明書等から変更はありません。
入札説明書等の主な変更箇所一覧 [PDFファイル／200KB]
1 入札公告
2 公表資料
（1）入札説明書
（2）様式集
（3）要求水準書
別紙2 県営住宅設計基準 標準仕様 [PDFファイル／285KB]
〇建築標準図（参考）
〇配筋基準図（参考）
〇電気標準図（参考）
〇機械標準図（参考）
【別紙資料01】県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル／208KB]
【別紙資料02】建設計画概要 [PDFファイル／260KB]
【別紙資料03】県営住宅安全なまちづくり設計方針（2024年6月改定） [PDFファイル／350KB]
【別紙資料04】性能表示制度の要求性能（2025年4月改定） [PDFファイル／145KB]
【別紙資料05】公営住宅等の床面積の算定方法等について [PDFファイル／152KB]
【別紙資料06】PR看板設置要綱(建築局発注工事） [PDFファイル／326KB]
【別紙資料07】PR看板設置要領（建築局発注工事） [PDFファイル／237KB]
【別紙資料08】内装プレハブ工事特記仕様書（2024年2月改定） [PDFファイル／478KB]
【別紙資料09】内装工事計画書（2024年2月改定） [PDFファイル／133KB]
【別紙資料10】県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル／232KB]
【別紙資料11】子育て支援に配慮した県営住宅施設整備指針
指針1 [PDFファイル／4.16MB] 指針2 [PDFファイル／4.06MB] 指針3 [PDFファイル／4.03MB]
【別紙資料12】取壊し工事における杭の撤去について [PDFファイル／99KB]
【別紙資料13】取壊し工事における石綿粉じん濃度測定要領（2024年6月改定） [PDFファイル／131KB]
【別紙資料14】エレベーター設備設計指針（2024年4月改正） [PDFファイル／221KB]
別紙3 地質・土質調査業務共通仕様書 [PDFファイル／773KB]
別紙4 化学物質室内濃度調査要領 [PDFファイル／90KB]
別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書 [PDFファイル／246KB]
別紙6 BIMデータの作成について [PDFファイル／81KB]
【添付資料01】事業用地付近見取図 [PDFファイル／269KB]
【添付資料02】事業用地現況図 [PDFファイル／253KB]
【添付資料03】土地利用計画図案 [PDFファイル／262KB]
【添付資料04】入居者移転計画（基本手順） [PDFファイル／335KB]
【添付資料05】建替集会所諸元 [PDFファイル／97KB]
【添付資料06】事業用地インフラ関係図（参考） [PDFファイル／981KB]
【添付資料07】土地の利用履歴等調査結果概要 [PDFファイル／843KB]
【添付資料08】県営王ケ崎住宅建替工事に伴う計画について（協議・回答） [PDFファイル／4.83MB]
（4）落札者決定基準
（5）契約書等（案）
愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル／223KB]
情報セキュリティに関する特約条項 [PDFファイル／97KB]
（6）配布資料
ア アスベスト調査結果
イ 地質調査報告書等
ウ 既存住棟等の工事図面
建築標準図 公-72-5PC-3K(A13-1)その1 [PDFファイル／5.3MB]
建築標準図 公-72-5PC-3K(A13-1)その2 [PDFファイル／5.24MB]
建築標準図 公75-5PC-3DK(A18-5) [PDFファイル／3.4MB]
エ 測量図
（7）その他
愛知県建設工事関係入札者心得書（2023年10月改正） [PDFファイル／300KB]
愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会（第3回）の議事概要の公表（令和7年8月14日）
入札不調について（令和7年8月1日）
令和7年6月17日に公告した愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業に係る総合評価一般競争入札については、参加書類の提出がなかったため、不調となりました。
入札説明書等に関する質問の回答の公表（令和7年7月7日）
入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル／84KB]
入札説明書等の公表（令和7年6月17日）
1 入札公告
2 公表資料
（1）入札説明書
（2）様式集
（3）要求水準書
別紙2 県営住宅設計基準 標準仕様 [PDFファイル／285KB]
〇建築標準図（参考）
〇配筋基準図（参考）
〇電気標準図（参考）
〇機械標準図（参考）
【別紙資料01】県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル／208KB]
【別紙資料02】建設計画概要 [PDFファイル／260KB]
【別紙資料03】県営住宅安全なまちづくり設計方針（2024年6月改定） [PDFファイル／350KB]
【別紙資料04】性能表示制度の要求性能（2025年4月改定） [PDFファイル／145KB]
【別紙資料05】公営住宅等の床面積の算定方法等について [PDFファイル／152KB]
【別紙資料06】PR看板設置要綱(建築局発注工事） [PDFファイル／326KB]
【別紙資料07】PR看板設置要領（建築局発注工事） [PDFファイル／237KB]
【別紙資料08】内装プレハブ工事特記仕様書（2024年2月改定） [PDFファイル／478KB]
【別紙資料09】内装工事計画書（2024年2月改定） [PDFファイル／133KB]
【別紙資料10】県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル／232KB]
【別紙資料11】子育て支援に配慮した県営住宅施設整備指針
指針1 [PDFファイル／4.16MB] 指針2 [PDFファイル／4.06MB] 指針3 [PDFファイル／4.03MB]
【別紙資料12】取壊し工事における杭の撤去について [PDFファイル／99KB]
【別紙資料13】取壊し工事における石綿粉じん濃度測定要領（2024年6月改定） [PDFファイル／131KB]
【別紙資料14】エレベーター設備設計指針（2024年4月改正） [PDFファイル／221KB]
別紙3 地質・土質調査業務共通仕様書 [PDFファイル／773KB]
別紙4 化学物質室内濃度調査要領 [PDFファイル／90KB]
別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書 [PDFファイル／246KB]
別紙6 BIMデータの作成について [PDFファイル／81KB]
【添付資料01】事業用地付近見取図 [PDFファイル／269KB]
【添付資料02】事業用地現況図 [PDFファイル／253KB]
【添付資料03】土地利用計画図案 [PDFファイル／262KB]
【添付資料04】入居者移転計画（基本手順） [PDFファイル／335KB]
【添付資料05】建替集会所諸元 [PDFファイル／97KB]
【添付資料06】事業用地インフラ関係図（参考） [PDFファイル／981KB]
【添付資料07】土地の利用履歴等調査結果概要 [PDFファイル／843KB]
【添付資料08】県営王ケ崎住宅建替工事に伴う計画について（協議・回答） [PDFファイル／4.83MB]
（4）落札者決定基準
（5）契約書等（案）
愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル／223KB]
情報セキュリティに関する特約条項 [PDFファイル／97KB]
（6）配布資料
ア アスベスト調査結果
イ 地質調査報告書等
ウ 既存住棟等の工事図面
建築標準図 公-72-5PC-3K(A13-1)その1 [PDFファイル／5.3MB]
建築標準図 公-72-5PC-3K(A13-1)その2 [PDFファイル／5.24MB]
建築標準図 公75-5PC-3DK(A18-5) [PDFファイル／3.4MB]
エ 測量図
（7）その他
愛知県建設工事関係入札者心得書（2023年10月改正） [PDFファイル／300KB]
特定事業の選定の公表（令和7年6月12日）
PFI法第7条の規定に基づき愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業を特定事業として選定しましたので、同法第11条第1項の規定により客観的評価の結果を公表します。
特定事業（愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業）の選定について [PDFファイル／213KB]
愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会（第2回）の議事概要の公表（令和7年5月28日開催）
愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会（第1回）の議事概要の公表（令和7年4月30日開催）
実施方針の公表（令和7年4月17日）
1 公表資料
愛知県営王ケ崎住宅PFI方式整備事業実施方針 [PDFファイル／1.93MB]
様式－1 実施方針に関する説明会参加申込書 [Excelファイル／12KB]
様式－2 実施方針に関する質問書 [Excelファイル／15KB]
様式－3 実施方針に関する意見・提案書 [Excelファイル／15KB]
2 実施方針に関する説明会について
本事業に対する民間事業者の参入促進のため、以下のとおり、実施方針に関する説明会を王ケ崎住宅にて開催します。実施方針の内容の説明の後、事業用地をご案内する予定です。実施方針の資料は、各自Webサイトからダウンロードして持参してください。
なお、説明会への出席は応募の必要条件ではありませんが、応募を希望される方は可能な限り出席してください。
（1） 開催日時
令和7年4月24日（木曜日）午後2時から（午後1時45分から受付開始）
（2） 開催場所
王ケ崎住宅集会所
※駐車場はありませんので、ご注意ください。
（3） 参加申込方法
説明会への参加を希望する企業は、令和7年4月22日（火曜日）午後5時までに、「様式－1 実施方針に関する説明会参加申込書」に必要事項を記入の上、電子メールにファイルを添付し、以下の申込先に提出してください。
参加人数は1企業2名までとさせていただきます。なお、電話での受付は行いません。
また、参加申込に対して参加証等は発行しませんので、当日、直接会場までお越し下さい。
（申込先） 愛知県建築局公共建築部公営住宅課
（申込メールアドレス） koeijutaku@pref.aichi.lg.jp
（メール及び添付ファイルのタイトル） 【王ケ崎PFI】実施方針説明会参加申込（企業名）
（4） その他事項
諸事情により開催日時及び開催方法を変更する場合、令和7年4月23日（水曜日）午後5時までに参加申込企業に連絡します。
実施方針の策定の見通し（令和7年4月1日）
実施方針の策定の見通しについて [PDFファイル／112KB]
※愛知県総務局総務部総務課Webサイトに掲載済
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