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都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例

1 概要

この条例は、都市計画法第34条第11号及び第12号並びに都市計画法施行令第36条第1項第3号ハの規定に基づき、市街化調整区域における開発行為及び建築等の許可の基準に関し必要な事項を定めたものです。

指定都市等(名古屋市、豊橋市、岡崎市、一宮市、春日井市及び豊田市)並びに事務処理市(瀬戸市、半田市、豊川市、碧南市、津島市、刈谷市、安城市、西尾市、犬山市、江南市、小牧市、稲沢市、東海市、大府市、知立市及び田原市)には適用されません。

市街化区域に隣接又は近接する等の地域における開発行為等の許可基準のあらまし(法第34条第11号の規定に基づくもの)

市町村長の申出に基づき、一定の要件を満たした土地の区域を知事が指定し、指定した土地の区域内において、住宅等を建てることができます。(条例第2条)
(1)予定建築物等の用途(条例第3条第1項第1号)
建築基準法別表第2(い)項第1号から第3号に掲げる専用住宅、兼用住宅、共同住宅
(2)敷地面積、建築物の高さの限度(条例第3条第1項第1号イ、ロ)
敷地面積:200平方メートル以上
建築物の高さ:原則10m以下

市街化を促進するおそれがなく、市街化区域で行うことが著しく困難又は不適当な開発行為等の許可基準のあらまし(法第34条第12号の規定に基づくもの)

市町村都市計画マスタープランに即して、市町村長から知事に申出があった区域内において、工場又は研究所を建てることができます。(条例第4条、第5条)
(1)予定建築物等の用途(条例第4条第3号、第5条第3号)
地域における産業集積の形成及び活性化を図るため企業立地及び事業の生産性の向上を重点的に促進すべき業種として知事が定める業種に該当する、自己の業務の用に供する工場又は研究所
(2)開発区域の規模(条例第4条第4号、第5条第4号)
原則0.3ha以上5ha未満

2 指定区域一覧(法第34条第11号の規定に基づくもの) 

指定区域一覧(法第34条第11号の規定に基づくもの)※住宅等を建築できる区域
市町村名名称位置面積指定日
新城市区域新城-1[PDFファイル/288KB]新城市豊島字竜谷の一部約0.7haH24.4.6
区域新城-2 [PDFファイル/413KB]新城市字井道の一部 ほか約6.3haH26.2.21
区域新城-3 [PDFファイル/433KB]新城市杉山字荒井の一部 ほか約8.1ha
区域新城-4 [PDFファイル/384KB]新城市富永字今屋敷の一部 ほか約4.2ha
岩倉市区域岩倉-1 [PDFファイル/146KB]岩倉市井上町渕之上 ほか
 〃   八剱町石橋の一部 ほか
約11.7haH25.2.19
区域岩倉-2 [PDFファイル/164KB]岩倉市北島町宮西 ほか約13.1ha
区域岩倉-3 [PDFファイル/135KB]岩倉市野寄町五郎の一部 ほか約13.8ha
区域岩倉-4 [PDFファイル/140KB]岩倉市川井町郷浦 ほか約14.1ha

3 申出区域一覧(法第34条第12号の規定に基づくもの) 

申出区域一覧(法第34条第12号の規定に基づくもの)※工場又は研究所を建築できる区域
市町村名名称位置面積受理日
蒲郡市区域蒲郡-1(12号) [PDFファイル/1.2MB]蒲郡市清田町上大内の一部 ほか約1.0haR2.2.20
常滑市区域常滑-1(12号) [PDFファイル/205KB]常滑市久米字西仲根の一部 ほか約5.0haH26.12.22
尾張旭市区域尾張旭-1(12号) [PDFファイル/883KB]尾張旭市稲葉町四丁目の一部 ほか約10.1haR1.8.8
高浜市区域高浜-1(12号) [PDFファイル/822KB]高浜市小池町の一部約11.0haH31.2.6
豊明市区域豊明-1(12号) [PDFファイル/860KB]豊明市栄町新左山の一部 ほか約48.2haH24.3.7
区域豊明-2(12号) [PDFファイル/416KB]豊明市沓掛町豊山の一部 ほか約4.9ha
区域豊明-3(12号) [PDFファイル/489KB]豊明市沓掛町豊山の一部約1.3haH31.1.15
区域豊明-4(12号) [PDFファイル/728KB]豊明市沓掛町豊山の一部約1.4haR3.8.16
北名古屋市区域北名古屋-1(12号) [PDFファイル/1.16MB]北名古屋市六ツ師大島の一部約0.4haH27.8.25
区域北名古屋-2(12号) [PDFファイル/1.05MB]北名古屋市熊之庄登り戸の一部約0.31haH30.2.5
区域北名古屋-3(12号) [PDFファイル/191KB]北名古屋市九之坪五反地の一部約1.1haR1.10.7
区域北名古屋-4(12号) [PDFファイル/417KB]北名古屋市熊之庄宮地の一部約0.36haR2.6.19
みよし市区域みよし-1(12号) [PDFファイル/1014KB]みよし市明知町深田の一部約0.7haH29.4.28
区域みよし-2(12号) [PDFファイル/1013KB]みよし市明知町八幡前の一部約1.4ha
区域みよし-3(12号) [PDFファイル/825KB]みよし市明知町割目池の一部及び柿ノ木の一部約3.7ha
区域みよし-4(12号) [PDFファイル/829KB]みよし市明知町割目池の一部及び八和田山の一部約2.2ha
区域みよし-5(12号) [PDFファイル/722KB]みよし市明知町平成の一部約0.51haR1.6.5
区域みよし-6(12号) [PDFファイル/741KB]みよし市三好町新月の一部約0.48ha
区域みよし-7(12号) [PDFファイル/538KB]みよし市明知町八和田山の一部約0.99haR1.9.19
東郷町区域東郷-1(12号)区域東郷-2(12号) [PDFファイル/345KB](区域東郷-1)東郷町大字諸輪字池上の一部 ほか約2.6haH27.4.30
(区域東郷-2)東郷町大字諸輪字米ヶ廻間の一部 ほか約1.4ha
区域東郷-3(12号)区域東郷-4(12号) [PDFファイル/329KB](区域東郷-3)東郷町大字諸輪字東諸輪の一部 ほか約7.3ha
(区域東郷-4)東郷町大字諸輪字福田の一部 ほか約1.4ha
大口町区域大口-1(12号) [PDFファイル/952KB]大口町高橋一丁目の一部 ほか約4.8haH29.3.3
区域大口-2(12号) [PDFファイル/129KB]大口町仲沖二丁目の一部約0.8haH29.9.29
区域大口-3(12号) [PDFファイル/154KB]大口町外坪五丁目の一部約1.8ha
区域大口-4(12号) [PDFファイル/173KB]大口町替地一丁目の一部約0.9haH30.6.5
区域大口-5(12号) [PDFファイル/111KB]大口町仲沖二丁目の一部約0.4haH30.8.1
区域大口-6(12号) [PDFファイル/110KB]大口町仲沖二丁目の一部約0.8haH30.10.9
区域大口-7(12号) [PDFファイル/140KB]大口町外坪五丁目の一部約5.3ha
区域大口-8(12号) [PDFファイル/190KB]大口町下小口五丁目の一部約1.2haR1.7.22
区域大口-9(12号) [PDFファイル/515KB]大口町萩島一丁目の一部約2.1haR1.9.13
区域大口-10(12号) [PDFファイル/229KB]大口町替地二丁目の一部約0.3haR2.1.10
区域大口-11(12号) [PDFファイル/191KB]大口町伝右二丁目の一部約0.5haR2.4.16
区域大口-12(12号) [PDFファイル/224KB]大口町河北三丁目の一部約0.4haR2.4.16
区域大口-13(12号) [PDFファイル/241KB]大口町秋田一丁目の一部約1.7haR2.10.28
区域大口-14(12号) [PDFファイル/232KB]大口町大屋敷二丁目の一部約5.6haR3.10.12
区域大口-15(12号) [PDFファイル/181KB]大口町仲沖二丁目の一部約0.8haR3.10.12
扶桑町区域扶桑-1(12号) [PDFファイル/418KB]扶桑町大字高雄字突田の一部 ほか約27.2haH24.12.6
東浦町区域東浦-1(12号) [PDFファイル/581KB]知多郡東浦町大字緒川字市右原の一部約1.7haH29.7.20
区域東浦-2(12号) [PDFファイル/800KB]知多郡東浦町大字緒川字姥池の一部約4.0ha
区域東浦-3(12号) [PDFファイル/500KB]知多郡東浦町大字緒川字姥池及び字深狭間の一部約1.4haR3.1.20
幸田町区域幸田-1(12号) [PDFファイル/1.44MB]幸田町大字野場字松ノ本の一部約1.8haH27.7.14
区域幸田-2(12号) [PDFファイル/627KB]幸田町大字須美字東山の一部 ほか約6.5haH29.10.17

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