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愛知県営東高森台住宅PFI方式整備事業「愛知県営東高森台住宅」の建替を行うPFI事業者と特定事業契約を締結しました（令和5年12月21日）
愛知県営東高森台住宅PFI方式整備事業「愛知県営東高森台住宅」の建替を行うPFI事業者と特定事業契約を締結しました（令和5年12月21日）
愛知県では、「愛知県営東高森台住宅」の建替を行うPFI事業について、令和5年12月21日に株式会社麦島建設、株式会社ユニホー及び株式会社市川三千男建築設計事務所と次のとおり特定事業契約を締結しました。
1 事業の名称
愛知県営東高森台住宅PFI方式整備事業
2 事業実施場所
愛知県春日井市高森台七丁目地内
（現愛知県営東高森台住宅の一部）
【県営住宅のイメージ図】
※イメージ図は、麦島建設グループからの事業提案に基づく現時点でのイメージであり、今後変更される場合があります。
3 契約者
| 名称 | 代表者 | 住所 |
|---|---|---|
| 株式会社麦島建設 | 代表取締役 麦島 悦司 |
名古屋市昭和区鶴舞二丁目19番10号 |
| 株式会社ユニホー | 代表取締役 丹羽 紀人 |
名古屋市名東区一社三丁目7番地 |
| 株式会社市川三千男建築設計事務所 | 代表取締役 市川 三千男 |
名古屋市中区平和一丁目15番30号 |
4 契約額
金1,910,238,000円
5 契約期間
令和5年12月21日から令和9年7月30日まで
6 事業の概要
(1) 事業方式
本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT（Build Transfer）方式により整備を行うものです。
(2) 主な対象施設
ア 県営住宅（100戸）の整備
イ 既存県営住宅（80戸）の解体撤去
愛知県営東高森台住宅PFI方式整備事業を実施する民間事業者の選定及び客観的な評価の結果の公表（令和5年12月13日）
事業者の選定及び客観的な評価の結果 [PDFファイル／236KB]
（別添資料1）事業提案の概要 [PDFファイル／202KB]
（別添資料2）愛知県営東高森台住宅PFI方式整備事業審査講評 [PDFファイル／715KB]
「愛知県営東高森台住宅」の建替を行うPFI事業者の決定（令和5年10月24日）
愛知県では、「愛知県営東高森台住宅」の建替を行うPFI事業について、今年6月27日に総合評価一般競争入札方式による入札公告、9月25日に開札を行い、2グループから事業提案書等を受け付けました。
令和5年10月14日に開催されたPFI事業者選定委員会（外部有識者等で構成）において、麦島建設グループが最優秀提案者として選定されました。愛知県は、これを踏まえ、麦島建設グループを落札者として決定しましたので、お知らせします。
1 落札者
「麦島建設グループ」
（代表企業）
株式会社麦島建設（建設業務担当）
（構成員）
株式会社ユニホー（建設業務担当）
株式会社市川三千男建築設計事務所(設計・工事監理業務担当)
2 落札額
1,910,238,000円（消費税及び地方消費税込み）
3 事業の概要
（1）事業名
愛知県営東高森台住宅PFI方式整備事業
（2）事業場所
愛知県春日井市高森台七丁目地内
(現愛知県営東高森台住宅の一部)
（3）事業方式
本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT（Build Transfer）方式により整備を行うものです。
（4）事業期間
令和5年12月～令和9年7月
（5）提案事業の概要
ア 県営住宅（100戸）の整備
イ 既存県営住宅(80戸)の解体撤去
4 参考
| 時期 | 内容 |
|---|---|
| 令和5年4月19日 | 実施方針の公表 |
| 令和5年6月19日 | 特定事業の選定（PFI法に基づき、本事業をPFI事業として実施することを決定） |
| 令和5年6月27日 | 入札公告 |
| 令和5年9月21日、22日 | 入札書の提出 |
| 令和5年9月25日 | 開札、事業提案書等の提出 |
| 令和5年10月14日 | PFI事業者選定委員会による最優秀提案者の選定 |
| 令和5年10月下旬（予定） | 事業者と仮契約の締結 |
| 令和5年12月（予定） | 事業契約議案の県議会提出 |
| 分野 | 所属・職名 | 氏名 |
|---|---|---|
|
都市計画、まちづくり、住宅環境整備、公共ハウジング |
中部大学工学部建築学科 准教授 |
（委員長） 松山 明 |
| コンクリート材料・品質管理、構造物の非破壊検査 | 愛知工業大学工学部建築学科 教授 | 瀬古 繁喜 |
| 建築歴史意匠、建築計画 | 椙山女学園大学生活科学部生活環境デザイン学科 准教授 | 阿部 順子 |
| 事業担当 | 愛知県建築局 建築指導監 | 久野 明 |
愛知県営東高森台住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会（第3回）の議事概要の公表（令和5年10月14日開催）
入札説明書等の追加資料の公表（令和5年7月21日）
【添付資料05】事業用地インフラ関係現況図（詳細版） [PDFファイル／487KB]
01 現況図（参考図）（JWW） [その他のファイル／166KB]
入札説明書等に関する質問の回答の公表（令和5年7月21日）
入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル／181KB]
入札説明書等の公表（令和5年6月27日）
1 入札公告
2 公表資料
（1）入札説明書
（2）様式集
（3）要求水準書
別紙2 県営住宅設計基準_標準仕様 [PDFファイル／285KB]
〇建築標準図（参考）
建築標準図(JWW) [その他のファイル／2.2MB]
〇配筋基準図（参考）
配筋基準図(JWW)9 [その他のファイル／2.15MB]
〇電気標準図（参考）
電気標準図(JWW) [その他のファイル／621KB]
〇機械標準図（参考）
【別紙資料01】県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル／145KB]
【別紙資料02】建設計画概要 [PDFファイル／232KB]
【別紙資料03】県営住宅安全なまちづくり設計方針 [PDFファイル／125KB]
【別紙資料04】性能表示制度の要求性能 [PDFファイル／163KB]
【別紙資料05】公営住宅等の床面積の算定方法等について [PDFファイル／169KB]
【別紙資料06】PR看板設置要綱(建築局発注工事） [PDFファイル／326KB]
【別紙資料07】PR看板設置要領（建築局発注工事） [PDFファイル／237KB]
【別紙資料08】内装プレハブ工事特記仕様書 [PDFファイル／553KB]
【別紙資料09】内装工事計画書 [PDFファイル／124KB]
【別紙資料10】県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル／232KB]
【別紙資料11】子育て支援に配慮した県営住宅施設整備指針
指針1 [PDFファイル／4.16MB] 指針2 [PDFファイル／4.06MB] 指針3 [PDFファイル／4.03MB]
【別紙資料12】取壊し工事における杭の撤去について（方針） [PDFファイル／106KB]
【別紙資料13】取壊し工事におけるアスベスト粉塵濃度測定実施要領 [PDFファイル／108KB]
【別紙資料14】エレベーター設備設計指針 [PDFファイル／98KB]
別紙3 地質土質調査業務共通仕様書(R5.4.1改定) [PDFファイル／879KB]
別紙4 化学物質室内濃度調査要領 [PDFファイル／84KB]
別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書(R4.4.1改定) [PDFファイル／272KB]
【添付資料01】事業用地付近見取図 [PDFファイル／423KB]
【添付資料02】事業用地現況図 [PDFファイル／503KB]
【添付資料03】土地利用計画図 [PDFファイル／329KB]
【添付資料04】入居者移転計画 [PDFファイル／124KB]
【添付資料05】事業用地インフラ関係現況図 [PDFファイル／685KB]
【添付資料06】土地の利用履歴等調査結果概要【東高森台住宅】 [PDFファイル／921KB]
（4）落札者決定基準
（5）契約書等（案）
愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル／224KB]
愛知県公共建築工事請負契約約款 [PDFファイル／227KB]
情報セキュリティに関する特約条項 [PDFファイル／97KB]
（6）配布資料
ア アスベスト調査結果
イ 地質調査報告書等
ウ 既存住棟等の工事図面
5PC-3K(A9-1) 建築工事設計図1 [PDFファイル／6.21MB]
5PC-3K(A9-1) 建築工事設計図2 [PDFファイル／5.7MB]
住戸改善工事(第1工区)1 [PDFファイル／6.73MB]
住戸改善工事(第1工区)2 [PDFファイル／6.54MB]
エ 測量図
（7）その他
愛知県建設工事関係入札者心得書 [PDFファイル／120KB]
特定事業の選定の公表（令和5年6月19日）
PFI法第7条の規定に基づき愛知県営東高森台住宅ＰＦＩ方式整備事業を特定事業として選定したので、同法第11条第1項の規定により客観的評価の結果を公表します。
特定事業（愛知県営東高森台住宅PFI方式整備事業）の選定について [PDFファイル／332KB]
愛知県営東高森台住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会（第2回）の議事概要の公表（令和5年6月14日開催）
愛知県営東高森台住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会（第1回）の議事概要の公表（令和5年6月1日開催）
実施方針に関する質問の回答、意見・提案の公表（令和5年5月24日）
【東高森台住宅】実施方針の公表（令和5年4月19日）
1 公表資料
愛知県営東高森台PFI方式整備事業実施方針 [PDFファイル／4.6MB]
様式－1 実施方針に関する説明会参加申込書 [Excelファイル／12KB]
様式－2 実施方針に関する質問書 [Excelファイル／15KB]
様式－3 実施方針に関する意見・提案書 [Excelファイル／15KB]
2 実施方針に関する説明会について
本事業に対する民間事業者の参入促進のため、以下のとおり、実施方針に関する説明会を東高森台住宅にて開催します。実施方針の内容の説明の後、事業用地をご案内する予定です。実施方針の資料は、各自Webページからダウンロードして持参してください。
なお、説明会への出席は応募の必要条件ではありませんが、応募を希望される方は可能な限り出席してください。
（1） 開催日時
令和5年4月26日（水曜日）午後2時から（午後1時45分から受付開始）
（2） 開催場所
東高森台住宅集会所前
※駐車場はありませんので、ご注意ください。
（3） 参加申込方法
説明会への参加を希望する企業は、令和5年4月24日（月曜日）午後5時までに、「様式－1 実施方針に関する説明会参加申込書」に必要事項を記入の上、電子メールにファイルを添付し、以下の申込先に提出してください。
参加人数は1企業2名までとさせていただきます。なお、電話での受付は行いません。
また、参加申込に対して参加証等は発行しませんので、当日、直接会場までお越し下さい。
（申込先） 愛知県建築局公共建築部公営住宅課
（申込メールアドレス） koeijutaku@pref.aichi.lg.jp
（メール及び添付ファイルのタイトル） 【東高森台PFI】実施方針説明会参加申込（企業名）
（4） その他事項
新型コロナウイルス感染症等の影響を鑑み、開催日時及び開催方法を変更する場合、令和5年4月25日（火曜日）午後5時までに参加申込企業に連絡します。
【東高森台住宅】実施方針の策定の見通し（令和5年4月1日）
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