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「愛知県営上和田住宅」の建替を行うPFI事業者の決定(令和3年10月26日)

「愛知県営上和田住宅」の建替を行うPFI事業者の決定(令和3年10月26日)

 愛知県では、「愛知県営上和田住宅」の建替を行うPFI事業について、今年7月13日に総合評価一般競争入札方式による入札公告を行い、同年9月28日に入開札を行った結果、麦島建設グループ始め3グループから事業提案書を受け付けました。

 令和3年10月12日に開催されたPFI事業者選定委員会(外部有識者等で構成)において、麦島建設グループが選定されました。愛知県は、これを踏まえ、麦島建設グループを落札者として決定しましたので、お知らせします。

1 落札者

 「麦島建設グループ」

 (代表企業)
 株式会社麦島建設(建設業務担当)

 (構成員)
 株式会社ユニホー(建設業務担当)
 株式会社市川三千男建築設計事務所(設計・工事監理業務担当)

2 落札額

  2,271,665,000円(消費税及び地方消費税込み)

3 事業の概要

 (1)事業名

 愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業(第2次)

 (2)事業場所

 愛知県岡崎市上和田町地内
 (現愛知県営上和田住宅の一部)

 (3)事業方式

 本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT(Build Transfer)方式により整備を行うものです。

 (4)事業期間

 令和3年12月~令和8年6月

 (5)提案事業の概要

ア 県営住宅(141戸)の整備

イ 既存県営住宅(250戸)の解体撤去

4 参考

(1)今までの経緯及び当面の予定
時期内容
令和3年4月21日実施方針の公表
令和3年6月21日特定事業の選定(PFI法に基づき、本事業をPFI事業として実施することを決定)
令和3年7月13日入札公告
令和3年9月28日入札、事業提案書の受付
令和3年10月12日PFI事業者選定委員会による事業提案書の審査
令和3年10月事業者と仮契約の締結
令和3年11月事業契約議案の県議会提出
(2)PFI事業者選定委員会の委員
分野所属・職名氏名
建築環境、設備(委員長)名古屋大学 名誉教授奥宮 正哉
コンクリート材料・品質管理、構築物の非破壊検査愛知工業大学工学部建築学科 教授瀬古 繁喜
建築計画愛知産業大学造形学部建築学科 准教授髙木 清江
事業担当愛知県建築局 建築指導監久野 明

愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業(第2次)に関する事業者選定委員会(第3回)の議事概要の公表(令和3年10月12日開催)

議事概要(第3回) [PDFファイル/49KB]

入札説明書等に関する質問の回答の公表(令和3年8月6日)

入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル/224KB]

公表資料

  配置図(県営上和田住宅B棟・C棟) [その他のファイル/5.08MB]

  アスベスト調査結果 [PDFファイル/155KB]

入札説明書等の公表(令和3年7月13日)

1 入札公告

  愛知県公報へ移動

  入札公告 [PDFファイル/196KB]

2 公表資料

 (1)入札説明書

   入札説明書 [PDFファイル/670KB]

(2)様式集

   様式集(Word) [Wordファイル/254KB]

   様式集(PDF) [PDFファイル/1.04MB]

   別紙 書類の提出方法について [PDFファイル/142KB]

(3)要求水準書

   要求水準書 [PDFファイル/533KB]
   別紙1 主な関係法令等 [PDFファイル/139KB]
   別紙2 県営住宅設計基準 [PDFファイル/1.26MB]
      建築標準図(参考)
                  建築標準図(PDF) [PDFファイル/3.49MB]  建築標準図(JWW) [その他のファイル/2.2MB]
      配筋基準図(参考)
                  配筋基準図(PDF) [PDFファイル/3.2MB]  配筋基準図(JWW)1 [その他のファイル/3.16MB]
                  配筋基準図(JWW)2 [その他のファイル/3.97MB]  配筋基準図(JWW)3 [その他のファイル/2.3MB]
                  配筋基準図(JWW)4 [その他のファイル/3.04MB]  配筋基準図(JWW)5 [その他のファイル/2.73MB] 
                  配筋基準図(JWW)6 [その他のファイル/3.85MB]  配筋基準図(JWW)7 [その他のファイル/3.04MB]
                  配筋基準図(JWW)8 [その他のファイル/2.88MB]  配筋基準図(JWW)9 [その他のファイル/2.15MB]
      電気基準図(参考)
                  電気標準図(PDF) [PDFファイル/505KB]  電気標準図(JWW) [その他のファイル/621KB]
              機械標準図(参考)
                  機械標準図(PDF) [PDFファイル/1.44MB]  機械標準図(JWW) [その他のファイル/1.52MB]
     別紙資料01 県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル/145KB]
     別紙資料02 建設計画概要 [PDFファイル/75KB]
     別紙資料03 県営住宅安全なまちづくり設計方針 [PDFファイル/125KB]
     別紙資料04 公営住宅等整備基準に定める住宅性能表示制度の要求性能 [PDFファイル/183KB]
     別紙資料05 公営住宅等の床面積算定方法等 [PDFファイル/169KB]
     別紙資料06 PR看板設置要綱(建築局発注工事) [PDFファイル/326KB]
     別紙資料07 PR看板設置要領(建築局発注工事) [PDFファイル/59KB]
     別紙資料08 内装プレハブ工事特記仕様書 [PDFファイル/553KB]
     別紙資料09 内装工事計画書 [PDFファイル/135KB]
     別紙資料10 県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル/232KB]
             別紙資料11 子育て支援に配慮した県営住宅施設整備指針
       指針1 [PDFファイル/4.16MB] 指針2 [PDFファイル/4.06MB] 指針3 [PDFファイル/4.03MB]
     別紙資料12 取壊し工事における杭の撤去について(方針) [PDFファイル/106KB]
     別紙資料13 取壊し工事におけるアスベスト粉塵濃度測定実施要領 [PDFファイル/108KB]
     別紙資料14 エレベーター設備設計指針 [PDFファイル/98KB]
   別紙3 地質・土質調査業務共通仕様書(参考)
      仕様書1 [PDFファイル/9.3MB]  仕様書2 [PDFファイル/4.01MB]
   別紙4 化学物質室内濃度調査要領 [PDFファイル/33KB]
   別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書 [PDFファイル/3.94MB]
   添付資料01 事業用地付近見取図 [PDFファイル/707KB]
   添付資料02 事業用地現況図 [PDFファイル/171KB]
   添付資料03 土地利用計画図(案) [PDFファイル/141KB]
   添付資料04 入居者移転計画(基本手順) [PDFファイル/113KB]
   添付資料05 事業用地インフラ関係現況図(参考) [PDFファイル/2.99MB]
   添付資料06 土地の利用履歴等調査概要 [PDFファイル/1.7MB]

(4)落札者決定基準

   落札者決定基準 [PDFファイル/1.01MB]

(5)契約書等(案)

   特定事業契約書(案) [PDFファイル/995KB]
     愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル/219KB]
     愛知県公共工事請負契約約款 [PDFファイル/225KB]
     監理委託契約約款 [PDFファイル/147KB]
     情報セキュリティに関する特約条項 [PDFファイル/71KB]

(6)配布資料

   ア 地質調査報告書(県営上和田住宅B棟・C棟)

      地質調査報告書 [PDFファイル/5MB]

   イ 測量図

       全体確定図 [その他のファイル/27KB]

   ウ 既存住棟等の工事図面

       既存住棟図面 [PDFファイル/6.63MB] 
              標準図(参考)
               公-70-5PC-3DK(A4) [PDFファイル/4.11MB]  公-70-5PC-3DK(A6-1) [PDFファイル/3.49MB]
        公-70-5PC-3K(A9-1) [PDFファイル/8.75MB]

   エ 第1工区建設工事図面(県営上和田住宅A棟)

      建築1 [PDFファイル/8.1MB]  建築2 [PDFファイル/5.82MB]  建築3 [PDFファイル/1.89MB]
      電気 [PDFファイル/3.76MB]
      ガス [PDFファイル/2.27MB] 
      給排水 [PDFファイル/3.72MB]
      外構 [PDFファイル/3.24MB]
      植栽 [PDFファイル/710KB]
      EV [PDFファイル/1.92MB]
      畳 [PDFファイル/816KB]

   オ 第1工区取壊し工事図面(県営上和田住宅旧1号棟・旧2号棟)

      取壊し [PDFファイル/3.69MB] 

   カ 配置図(県営上和田住宅B棟・C棟)

      ※配置図については、「入札説明書等に関する質問の回答の公表(令和3年8月6日)」に掲載しています。

(7)その他

  愛知県建設工事関係入札者心得書 [PDFファイル/224KB]

特定事業の選定の公表(令和3年6月21日)

 PFI法第7条の規定に基づき愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業(第2次)を特定事業と選定したので、同法第11条第1項の規定により客観的評価の結果を公表します。

 特定事業(愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業(第2次))の選定について [PDFファイル/412KB]

愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業(第2次)に関する事業者選定委員会(第2回)の議事概要の公表(令和3年6月3日開催)

 議事概要(第2回) [PDFファイル/85KB]

実施方針に関する質問の回答、意見・提案の公表(令和3年5月31日)

 実施方針に対する質問の回答 [PDFファイル/115KB]

 実施方針に関する意見・提案 [PDFファイル/82KB]

公表資料

 ※全体確定図については、「入札説明書等の公表(令和3年7月13日)」に掲載しています。

愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業(第2次)に関する事業者選定委員会(第1回)の議事概要の公表(令和3年5月21日開催)

 議事概要(第1回) [PDFファイル/83KB]

実施方針の公表(令和3年4月21日)

1 公表資料

 愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業(第2次)実施方針 [PDFファイル/1.67MB]

  様式-1 実施方針に関する説明会参加申込書 [Excelファイル/12KB]

  様式-2 実施方針に関する質問書 [Excelファイル/15KB]

  様式-3 実施方針に関する意見・提案書 [Excelファイル/15KB]

2 実施方針に関する説明会について

 本事業に対する民間事業者の参入促進のため、以下のとおり、実施方針に関する説明会を開催します。実施方針の資料は、各自Webページからダウンロードして持参してください。
 なお、説明会への出席は応募の必要条件ではありませんが、応募を希望される方は可能な限り出席してください。

 (1) 開催日時

  令和3年4月28日(水曜日)午後3時30分から(午後3時15分から受付開始)

 (2) 開催場所

     〒460-8501 名古屋市中区三の丸二丁目3番2号
     愛知県自治センター 6階 603会議室

 (3) 参加申込方法 

 説明会への参加を希望する企業は、令和3年4月27日(火曜日)午後5時までに、「様式-1 実施方針に関する説明会参加申込書」に必要事項を記入の上、電子メールにファイルを添付し、以下の申込先に提出してください。
 参加人数は1企業2名までとさせていただきます。なお、電話での受付は行いません。
 また、参加申込に対して参加証等は発行しませんので、当日、直接会場までお越し下さい。

  (申込先)          愛知県建築局公共建築部公営住宅課

  (申込メールアドレス)   koeijutaku@pref.aichi.lg.jp

  (メール及び添付ファイルのタイトル) 【上和田PFI】実施方針説明会参加申込(企業名)

(4) その他事項

  新型コロナウイルス感染症の影響を鑑み、開催日時及び開催方法を変更する場合、令和3年4月28日(水曜日)午前11時までに参加申込企業に連絡します。

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