本文
愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業（第2次） 特定事業契約の変更について（令和4年3月23日）
特定事業契約の変更について（令和4年3月23日）
令和4年3月23日付けで本事業の特定事業契約の内容を下記のとおり変更しましたので公表します。
1 変更内容
住宅解体前の調査により必要となった除去工事を実施する。
2 変更による契約金額増減額
金313,704,600円の増額
3 変更後の契約期間
令和2年12月17日から令和8年3月31日まで
4 変更理由
特定事業契約書の規定に基づき、建設期間中に県が負担すべき除去工事に係る増加費用が発生したため。
「愛知県営鳴海住宅(2街区)」の建替を行うPFI事業者と特定事業契約を締結しました（令和2年12月17日）
愛知県では、「愛知県営鳴海住宅(2街区)」の建替を行うPFI事業について、令和2年12月17日に木内建設株式会社名古屋支店、松井建拓株式会社、株式会社市浦ハウジング＆プランニング名古屋支店及び株式会社小林清文建築設計室と次のとおり特定事業契約を締結しました。
1 事業の名称
愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業(第2次)
2 事業実施場所
愛知県名古屋市緑区浦里四丁目地内
（現愛知県営鳴海住宅の2街区）
【県営住宅のイメージ図】
【事業全体の鳥瞰図】
※イメージ図及び鳥瞰図は、木内建設グループからの事業提案に基づく現時点でのイメージであり、今後変更される場合があります。
3 契約者
|
名称 |
代表者 | 住所 |
| 木内建設株式会社名古屋支店 | 取締役支店長 柿崎 盛彦 | 名古屋市東区代官町40-29 |
| 松井建拓株式会社 | 代表取締役社長 加藤 栄志 | 新城市城北1-1-5 |
| 株式会社市浦ハウジング＆プランニング名古屋支店 | 支店長 森岡 憲祐 | 名古屋市中区4-3-26 昭和ビル6Ｆ |
| 株式会社小林清文建築設計室 | 代表取締役 小林 清文 | 岡崎市竜美台1-7-8 |
4 契約額
金5,175,500,000円
5 契約期間
令和2年12月17日から令和7年9月30日まで
6 事業の概要
(1) 事業方式
本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT（Build Transfer）方式により整備を行うものです。
(2) 主な対象施設
ア 県営住宅（336戸）の整備
イ 既存県営住宅（434戸）の解体撤去
愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業(第2次)を実施する民間事業者の選定及び客観的な評価の結果の公表（令和2年11月25日）
事業者の選定及び客観的な評価の結果 [PDFファイル／119KB]
（別添資料1）事業提案の概要 [PDFファイル／164KB]
（別添資料2）愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業(第2次)審査講評 [PDFファイル／434KB]
「愛知県営鳴海住宅(2街区)」の建替を行うPFI事業者の決定（令和2年10月27日）
愛知県では、「愛知県営鳴海住宅(2街区)」の建替を行うPFI事業について、今年7月7日に総合評価一般競争入札方式による入札公告を行い、同年9月24日に入開札を行った結果、木内建設グループ始め2グループから事業提案書を受け付けました。
令和2年10月10日に開催されたPFI事業者選定委員会（外部有識者等で構成）において、木内建設グループが選定されました。愛知県は、これを踏まえ、木内建設グループを落札者として決定しましたので、お知らせします。
1 落札者
「木内建設グループ」
(代表企業)
木内建設株式会社名古屋支店（建設業務担当）
（構成員）
松井建拓株式会社(建設業務担当)
株式会社市浦ハウジング＆プランニング名古屋支店(設計・工事監理業務担当)
株式会社小林清文建築設計室(設計・工事監理業務担当)
2 落札額
5,175,500,000円（消費税及び地方消費税込み）
3 事業の概要
（1）事業名
愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業(第2次)
（2）事業場所
愛知県名古屋市緑区浦里四丁目地内
（現愛知県営鳴海住宅の2街区）
（3）事業方式
本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT（Build Transfer）方式により整備を行うものです。
（4）事業期間
令和2年12月～令和7年9月
（5）提案事業の概要
ア 県営住宅（336戸）の整備
イ 既存県営住宅（434戸）の解体撤去
4 参考
| 時期 | 内容 |
|---|---|
| 令和2年4月15日 | 実施方針の公表 |
| 令和2年6月17日 | 特定事業の選定（PFI法に基づき、本事業をPFI事業として実施することを決定） |
| 令和2年7月7日 | 入札公告 |
| 令和2年9月24日 | 入札、事業提案書の受理 |
| 令和2年10月10日 | PFI事業者選定委員会による事業提案書の審査 |
| 令和2年10月 | 事業者と仮契約の締結 |
| 令和2年11月 | 事業契約議案の県議会提出 |
| 分野 | 所属・職名 | 氏名 |
|---|---|---|
| 都市計画、まちづくり、住環境整備、公共ハウジング（委員長） | 中部大学工学部建築学科 准教授 | 松山 明 |
| 建築計画、福祉住環境計画、住生活学 | 日本福祉大学健康科学部福祉工学科 准教授 | 毛利 志保 |
| 公共経済学 | 名古屋大学大学院経済学研究科社会経済システム専攻 准教授 | 玉井 寿樹 |
| 事業担当 | 愛知県建築局 建築指導監 | 金田 高幸 |
愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業（第2次）に関する事業者選定委員会（第3回）の議事概要の公表（令和2年10月10日開催）
入札説明書等に関する質問の回答の公表（令和2年8月3日）
入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル／82KB]
公開資料
入札説明書等の公表（令和2年7月7日）
1 愛知県公報
2 公開資料
（1）入札説明書
（2）様式集
別紙 書類の提出方法について [PDFファイル／141KB]
（3）要求水準書
要求水準書 [PDFファイル／516KB]
別紙1 主な関係法令等 [PDFファイル／63KB]
別紙2 県営住宅設計基準 [PDFファイル／1.26MB]
建築標準図（参考）
建築標準図(PDF) [PDFファイル／3.49MB] 建築標準図(JWW) [その他のファイル／2.2MB]
配筋基準図(参考)
配筋基準図(PDF) [PDFファイル／3.2MB] 配筋基準図(JWW)1 [その他のファイル／3.16MB]
配筋基準図(JWW)2 [その他のファイル／3.97MB] 配筋基準図(JWW)3 [その他のファイル／2.3MB]
配筋基準図(JWW)4 [その他のファイル／3.04MB] 配筋基準図(JWW)5 [その他のファイル／2.73MB]
配筋基準図(JWW)6 [その他のファイル／3.85MB] 配筋基準図(JWW)7 [その他のファイル／3.04MB]
配筋基準図(JWW)8 [その他のファイル／2.88MB] 配筋基準図(JWW)9 [その他のファイル／2.15MB]
電気基準図(参考)
電気標準図(PDF) [PDFファイル／505KB] 電気標準図(JWW) [その他のファイル／621KB]
機械標準図(参考)
機械標準図(PDF) [PDFファイル／1.44MB] 機械標準図(JWW) [その他のファイル／1.52MB]
別紙資料01 県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル／145KB]
別紙資料02 建設計画概要 [PDFファイル／75KB]
別紙資料03 県営住宅安全なまちづくり設計方針 [PDFファイル／125KB]
別紙資料04 公営住宅等整備基準に定める住宅性能表示制度の要求性能 [PDFファイル／183KB]
別紙資料05 公営住宅等の床面積算定方法等 [PDFファイル／169KB]
別紙資料06 PR看板設置要綱 [PDFファイル／281KB]
別紙資料07 公営住宅建設工事に係るPR看板設置について [PDFファイル／120KB]
別紙資料08 内装プレハブ工事特記仕様書 [PDFファイル／553KB]
別紙資料09 内装工事計画書 [PDFファイル／135KB]
別紙資料10 県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル／232KB]
別紙資料11 子育て支援に配慮した県営住宅施設整備指針
指針1 [PDFファイル／4.16MB] 指針2 [PDFファイル／4.06MB] 指針3 [PDFファイル／4.03MB]
別紙資料12 取壊し工事における杭の撤去について（方針） [PDFファイル／106KB]
別紙資料13 取壊し工事におけるアスベスト粉塵濃度測定実施要領 [PDFファイル／108KB]
別紙資料14 エレベーター設備設計指針 [PDFファイル／98KB]
別紙3 地質・土質調査共通仕様書（参考） [PDFファイル／352KB]
別紙4 化学物質室内濃度調査要領. [PDFファイル／33KB]
別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書 [PDFファイル／4.17MB]
添付資料01 事業用地付近見取図 [PDFファイル／1014KB]
添付資料02 事業用地現況図 [PDFファイル／104KB]
添付資料03 土地利用計画図(案) [PDFファイル／104KB]
添付資料04 入居者移転計画（基本手順） [PDFファイル／32KB]
添付資料05 事業用地インフラ関係現況図（参考） [PDFファイル／1.65MB]
添付資料06 土地の利用履歴等調査概要 [PDFファイル／1.24MB]
（4）落札者決定基準
（5）契約書等（案）
特定事業契約書（案） [PDFファイル／987KB]
愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル／219KB]
愛知県公共工事請負契約約款 [PDFファイル／224KB]
監理委託契約約款 [PDFファイル／147KB]
情報セキュリティに関する特約条項 [PDFファイル／71KB]
談合その他の不正行為の対処に関する特約条項 [PDFファイル／62KB]
（6）配布資料
ア 地質調査報告書等
地質調査報告書(第3次) [PDFファイル／9.07MB] 巻末資料 [PDFファイル／6.1MB]
ボーリング柱状図(S60) [PDFファイル／522KB] ボーリング柱状図(S62) [PDFファイル／296KB]
イ 測量図
ウ 既存住棟等の工事図面
既設住棟等図面1 [PDFファイル／1022KB] 既設住棟等図面2 [PDFファイル／6.31MB]
既設住棟等図面3 [PDFファイル／3.68MB] 既設住棟等図面4 [PDFファイル／5.17MB]
既設住棟等図面5 [PDFファイル／5.14MB] 既設住棟等図面6 [PDFファイル／4.98MB]
エ アスベスト調査報告書
アスベスト調査報告書1 [PDFファイル／2.76MB] アスベスト調査報告書2 [PDFファイル／5.61MB]
オ 0街区B棟の図面
建築1 [PDFファイル／3.97MB] 建築2 [PDFファイル／4.26MB] 建築3 [PDFファイル／4.7MB]
建築4 [PDFファイル／4.4MB] 建築5 [PDFファイル／4.5MB] 建築6 [PDFファイル／4.24MB]
建築7 [PDFファイル／4.57MB] 建築8 [PDFファイル／3.23MB]
給排水1 [PDFファイル／2.59MB] 給排水2 [PDFファイル／3.04MB]
電気1 [PDFファイル／4.85MB] 電気2 [PDFファイル／4.06MB]
ガス1 [PDFファイル／4.31MB] ガス2 [PDFファイル／2.58MB]
カ 旧0-5～0-8棟取壊し工事図面
取壊し（第3工区）1 [PDFファイル／4.59MB] 取壊し（第3工区）2 [PDFファイル／3.18MB]
取壊し（第4工区）1 [PDFファイル／4.59MB] 取壊し（第4工区）2 [PDFファイル／4MB]
（7）その他
愛知県建設工事関係入札者心得書 [PDFファイル／121KB]
【愛知県営鳴海住宅】特定事業の選定の公表（令和2年6月17日）
PFI法第7条の規定に基づき愛知県営鳴海住宅ＰＦＩ方式整備事業（第2次）を特定事業と選定したので、同法第11条第1項の規定により客観的評価の結果を公表します。
特定事業（愛知県営鳴海住宅ＰＦＩ方式整備事業（第2次））の選定について [PDFファイル／146KB]
愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業（第2次）に関する事業者選定委員会（第2回）の議事概要の公表（令和2年6月8日開催）
実施方針に関する質問の回答、意見・提案の公表（令和2年5月25日）
公開資料
※アスベスト調査報告書については、「入札説明書等の公表（令和2年7月7日）」に掲載しています。
愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業（第2次）に関する事業者選定委員会（第1回）の議事概要の公表（令和2年5月11日開催）
実施方針の公表（令和2年4月15日）
1 公表資料
愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業（第2次） 実施方針 [PDFファイル／1.84MB]
様式－1 実施方針に関する説明会参加申込書 [Excelファイル／11KB]
様式－2 実施方針に関する質問書 [Excelファイル／14KB]
様式－3 実施方針に関する意見・提案書 [Excelファイル／15KB]
2 実施方針に関する説明会について
本事業に対する民間事業者の参入促進のため、以下のとおり、実施方針に関する説明会を開催します。実施方針の資料は、各自ホームページからダウンロードして持参してください。
なお、説明会への出席は応募の必要条件ではありませんが、応募を希望される方は可能な限り出席してください。
（1） 開催日時
令和2年4月24日（金曜日）午後3時30分から（午後3時15分から受付開始）
なお、新型コロナウイルス感染症の影響を鑑み、開催時間を変更する場合、令和2年4月24日（金曜日）午前11時までに参加申込企業に連絡します。
（2） 開催場所
〒460-8501 名古屋市中区三の丸三丁目1番2号
愛知県自治センター地下2階 愛知県入札室
（3） 参加申込方法
説明会への参加を希望する企業は、令和2年4月23日（木曜日）午後5時までに、「様式－1 実施方針に関する説明会参加申込書」に必要事項を記入の上、電子メールにファイルを添付し、下記申込先に提出してください。
参加人数は1企業2名までとさせていただきます。なお、電話での受付は行いません。
（申込先） 愛知県建築局公共建築部公営住宅課
（申込メールアドレス） koeijutaku@pref.aichi.lg.jp
（メール及び添付ファイルのタイトル） 【鳴海PFI】実施方針説明会参加申込（企業名）
Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先からダウンロードしてください。（無料）
