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愛知県営清水住宅PFI方式整備等事業「愛知県営清水住宅」の建替を行うPFI事業者と特定事業契約を締結しました（令和3年12月17日）
愛知県営清水住宅PFI方式整備等事業「愛知県営清水住宅」の建替を行うPFI事業者と特定事業契約を締結しました（令和3年12月17日）
愛知県では、「愛知県営清水住宅」の建替を行うPFI事業について、令和3年12月17日に徳倉建設株式会社、東浦土建株式会社及び株式会社岡田建築計画事務所と次のとおり特定事業契約を締結しました。
1 事業の名称
愛知県営清水住宅PFI方式整備等事業
2 事業実施場所
愛知県東海市荒尾町地内
（現愛知県営清水住宅の一部）
【県営住宅のイメージ図】
【事業全体の鳥瞰図】
※イメージ図及び鳥瞰図は、徳倉建設グループからの事業提案に基づく現時点でのイメージであり、今後変更される場合があります。
3 契約者
| 名称 | 代表者 | 住所 |
| 徳倉建設株式会社 | 代表取締役社長 徳倉 正晴 | 名古屋市中区錦3-13-5 |
| 東浦土建株式会社 | 代表取締役 長坂 勝之 | 知多郡東浦町大字藤江字柳牛28-1 |
| 株式会社岡田建築計画事務所 | 代表取締役 松原 秀樹 | 名古屋市中村区名駅南1-17-29 |
4 契約額
金1,469,545,000円
5 契約期間
令和3年12月17日から令和8年12月28日まで
6 事業の概要
(1) 事業方式
本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT（Build Transfer）方式により整備を行う本体事業(特定事業)と用地活用企業が民間施設等の整備を行う付帯事業を行うものです。
(2) 主な対象施設
ア 県営住宅（77戸）の整備
イ 既存県営住宅(251戸)の解体撤去
ウ 用地活用（付帯事業）
愛知県営清水住宅PFI方式整備等事業を実施する民間事業者の選定及び客観的な評価の結果の公表（令和3年12月10日）
事業者の選定及び客観的な評価の結果 [PDFファイル／253KB]
（別添資料1）事業提案の概要 [PDFファイル／413KB]
（別添資料2）愛知県営清水住宅PFI方式整備等事業審査講評 [PDFファイル／1023KB]
「愛知県営清水住宅」の建替を行うPFI事業者の決定（令和3年10月26日）
愛知県では、「愛知県営清水住宅」の建替を行うPFI事業について、今年6月30日に総合評価一般競争入札方式による入札公告を行い、同年9月22日に入開札を行った結果、徳倉建設グループから事業提案書を受け付けました。
令和3年10月16日に開催されたPFI事業者選定委員会（外部有識者等で構成）において、徳倉建設グループが選定されました。愛知県は、これを踏まえ、徳倉建設グループを落札者として決定しましたので、お知らせします。
1 落札者
「徳倉建設グループ」
（代表企業）
徳倉建設株式会社（建設業務担当）
（構成員）
東浦土建株式会社（建設業務担当）
株式会社岡田建築計画事務所(設計・工事監理業務担当)
サーラ住宅株式会社(用地活用業務担当)
一般社団法人エル・グランマ(用地活用業務担当)
2 落札額
1,469,545,000円（消費税及び地方消費税込み）
3 事業の概要
（1）事業名
愛知県営清水住宅PFI方式整備等事業
（2）事業場所
愛知県東海市荒尾町地内
（現愛知県営清水住宅の一部）
（3）事業方式
本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT（Build Transfer）方式により整備を行う本体事業(特定事業)と用地活用企業が民間施設等の整備を行う付帯事業を行うものです。
（4）事業期間
令和3年12月～令和8年12月
（5）提案事業の概要
ア 県営住宅（77戸）の整備
イ 既存県営住宅(251戸)の解体撤去
ウ 用地活用（付帯事業）
4 参考
| 時期 | 内容 |
|---|---|
| 令和3年4月21日 | 実施方針の公表 |
| 令和3年6月21日 | 特定事業の選定（PFI法に基づき、本事業をPFI事業として実施することを決定） |
| 令和3年6月30日 | 入札公告 |
| 令和3年9月22日 | 入札、事業提案書の受付 |
| 令和3年10月16日 | PFI事業者選定委員会による事業提案書の審査 |
| 令和3年10月 | 事業者と仮契約の締結 |
| 令和3年11月 | 事業契約議案の県議会提出 |
| 分野 | 所属・職名 | 氏名 |
|---|---|---|
| 都市計画、まちづくり、住宅環境整備、公共ハウジング（委員長） | 中部大学工学部建築学科 准教授 | 松山 明 |
| 財政学、教育経済学、マクロ経済学 | 名古屋大学大学院経済学研究科社会経済システム専攻 教授 | 柳原 光芳 |
| 建築歴史意匠、建築計画 | 椙山女学園大学生活科学部生活環境デザイン学科 准教授 | 阿部 順子 |
| 事業担当 | 愛知県建築局 建築指導監 | 久野 明 |
愛知県営清水住宅PFI方式整備等事業に関する事業者選定委員会（第3回）の議事概要の公表（令和3年10月16日開催）
入札説明書等に関する質問の回答の公表（令和3年8月4日）
入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル／100KB]
入札説明書等の公表（令和3年6月30日）
1 入札公告
2 公表資料
（1）入札説明書
（2）様式集
（3）要求水準書
要求水準書 [PDFファイル／638KB]
別紙1 主な関係法令等 [PDFファイル／134KB]
別紙2 県営住宅設計基準 [PDFファイル／1.27MB]
建築標準図（参考）
建築標準図(PDF) [PDFファイル／3.49MB] 建築標準図(JWW) [その他のファイル／2.2MB]
配筋基準図(参考)
配筋基準図(PDF) [PDFファイル／3.2MB] 配筋基準図(JWW)1 [その他のファイル／3.16MB]
配筋基準図(JWW)2 [その他のファイル／3.97MB] 配筋基準図(JWW)3 [その他のファイル／2.3MB]
配筋基準図(JWW)4 [その他のファイル／3.04MB] 配筋基準図(JWW)5 [その他のファイル／2.73MB]
配筋基準図(JWW)6 [その他のファイル／3.85MB] 配筋基準図(JWW)7 [その他のファイル／3.04MB]
配筋基準図(JWW)8 [その他のファイル／2.88MB] 配筋基準図(JWW)9 [その他のファイル／2.15MB]
電気基準図(参考)
電気標準図(PDF) [PDFファイル／505KB] 電気標準図(JWW) [その他のファイル／621KB]
機械標準図(参考)
機械標準図(PDF) [PDFファイル／1.44MB] 機械標準図(JWW) [その他のファイル／1.52MB]
別紙資料01 県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル／145KB]
別紙資料02 建設計画概要 [PDFファイル／75KB]
別紙資料03 県営住宅安全なまちづくり設計方針 [PDFファイル／125KB]
別紙資料04 公営住宅等整備基準に定める住宅性能表示制度の要求性能 [PDFファイル／183KB]
別紙資料05 公営住宅等の床面積算定方法等 [PDFファイル／169KB]
別紙資料06 PR看板設置要綱（建築局発注工事） [PDFファイル／326KB]
別紙資料07 PR看板設置要領（建築局発注工事） [PDFファイル／59KB]
別紙資料08 内装プレハブ工事特記仕様書 [PDFファイル／553KB]
別紙資料09 内装工事計画書 [PDFファイル／135KB]
別紙資料10 県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル／232KB]
別紙資料11 子育て支援に配慮した県営住宅施設整備指針
指針1 [PDFファイル／4.16MB] 指針2 [PDFファイル／4.06MB] 指針3 [PDFファイル／4.03MB]
別紙資料12 取壊し工事における杭の撤去について（方針） [PDFファイル／106KB]
別紙資料13 取壊し工事におけるアスベスト粉塵濃度測定実施要領 [PDFファイル／108KB]
別紙資料14 エレベーター設備設計指針 [PDFファイル／98KB]
別紙3 地質・土質調査業務共通仕様書（参考）
仕様書1 [PDFファイル／9.3MB] 仕様書2 [PDFファイル／4.01MB]
別紙4 化学物質室内濃度調査要領 [PDFファイル／33KB]
別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書 [PDFファイル／3.94MB]
添付資料01 事業用地付近見取図 [PDFファイル／529KB]
添付資料02 事業用地現況図 [PDFファイル／112KB]
添付資料03 土地利用計画図(案) [PDFファイル／472KB]
添付資料04 入居者移転計画（基本手順） [PDFファイル／60KB]
添付資料05 建替集会所平面図 [PDFファイル／29KB]
添付資料06 事業用地インフラ関係現況図（参考） [PDFファイル／2.02MB]
添付資料07 土地の利用履歴等調査概要 [PDFファイル／815KB]
添付資料08 アスベスト調査報告書
報告書1 [PDFファイル／3.79MB] 報告書2 [PDFファイル／5.89MB] 報告書3 [PDFファイル／3.61MB] 報告書4 [PDFファイル／5.84MB]
（4）落札者決定基準
（5）契約書等（案）
特定事業契約書（案） [PDFファイル／1000KB]
愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル／219KB]
愛知県公共工事請負契約約款 [PDFファイル／225KB]
監理委託契約約款 [PDFファイル／147KB]
情報セキュリティに関する特約条項 [PDFファイル／71KB]
覚書(案) [PDFファイル／63KB]
売買契約書(案) [PDFファイル／134KB]
（6）配布資料
ア 地質調査報告書等
地質調査(第3次)報告書 [PDFファイル／9.59MB] 巻末資料 [PDFファイル／6.25MB]
ボーリング柱状図1 [PDFファイル／102KB] ボーリング柱状図2 [PDFファイル／103KB]
地質調査(第4次)報告書 [PDFファイル／3.22MB] 巻末資料1 [PDFファイル／5.85MB] 巻末資料2 [PDFファイル／8.8MB]
ボーリング柱状図1 [PDFファイル／111KB] ボーリング柱状図2 [PDFファイル／112KB]
イ 測量図
ウ 既存住棟等の工事図面
既存住棟図面1 [PDFファイル／2.07MB] 既存住棟図面2 [PDFファイル／2.22MB]
既存住棟図面3 [PDFファイル／1.13MB] 既存住棟図面4 [PDFファイル／1.11MB]
既存集会所図面 [PDFファイル／6.22MB] 既存給水塔図面 [PDFファイル／1.25MB]
エ 第6工区建設工事図面（県営清水住宅Ｄ棟）
建築1 [PDFファイル／7.02MB] 建築2 [PDFファイル／4.71MB] 建築3 [PDFファイル／8.56MB] 建築4 [PDFファイル／2.54MB]
給排水1 [PDFファイル／657KB] 給排水2 [PDFファイル／900KB] 給排水3 [PDFファイル／1.31MB]
電気1 [PDFファイル／490KB] 電気2 [PDFファイル／1.33MB] 電気3 [PDFファイル／977KB] 電気4 [PDFファイル／1.13MB]
ガス [PDFファイル／1.47MB]
ＥＶ [PDFファイル／1.42MB]
オ 旧1号棟及び旧2号棟取壊し工事図面
（7）その他
愛知県建設工事関係入札者心得書 [PDFファイル／224KB]
特定事業の選定の公表（令和3年6月21日）
PFI法第7条の規定に基づき愛知県営清水住宅ＰＦＩ方式整備等事業を特定事業と選定したので、同法第11条第1項の規定により客観的評価の結果を公表します。
特定事業（愛知県営清水住宅ＰＦＩ方式整備等事業）の選定について [PDFファイル／351KB]
愛知県営清水住宅PFI方式整備等事業に関する事業者選定委員会（第2回）の議事概要の公表（令和3年6月4日開催）
実施方針に関する質問の回答、意見・提案の公表（令和3年5月31日）
公表資料
※確定図については、「入札説明書等の公表（令和3年6月30日）」に掲載しています。
愛知県営清水住宅PFI方式整備等事業に関する事業者選定委員会（第1回）の議事概要の公表（令和3年5月16日開催）
実施方針の公表（令和3年4月21日）
1 公表資料
愛知県営清水住宅PFI方式整備等事業 実施方針 [PDFファイル／1.76MB]
様式－1 実施方針に関する説明会参加申込書 [Excelファイル／11KB]
様式－2 実施方針に関する質問書 [Excelファイル／17KB]
様式－3 実施方針に関する意見・提案書 [Excelファイル／17KB]
2 実施方針に関する説明会について
本事業に対する民間事業者の参入促進のため、以下のとおり、実施方針に関する説明会を開催します。実施方針の資料は、各自Webページからダウンロードして持参してください。
なお、説明会への出席は応募の必要条件ではありませんが、応募を希望される方は可能な限り出席してください。
（1） 開催日時
令和3年4月28日（水曜日）午後2時から（午後1時45分から受付開始）
（2） 開催場所
〒460-8501 名古屋市中区三の丸二丁目3番2号
愛知県自治センター 6階 603会議室
（3） 参加申込方法
説明会への参加を希望する企業は、令和3年4月27日（火曜日）午後5時までに、「様式－1 実施方針に関する説明会参加申込書」に必要事項を記入の上、電子メールにファイルを添付し、以下の申込先に提出してください。
参加人数は1企業2名までとさせていただきます。なお、電話での受付は行いません。
また、参加申込に対して参加証等は発行しませんので、当日、直接会場までお越し下さい。
（申込先） 愛知県建築局公共建築部公営住宅課
（申込メールアドレス） koeijutaku@pref.aichi.lg.jp
（メール及び添付ファイルのタイトル） 【清水PFI】実施方針説明会参加申込（企業名）
（4） その他事項
新型コロナウイルス感染症の影響を鑑み、開催日時及び開催方法を変更する場合、令和3年4月28日（水曜日）午前11時までに参加申込企業に連絡します。
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