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愛知県営初吹住宅PFI方式整備等事業 「愛知県営初吹住宅」の建替を行うPFI事業者と事業契約を締結しました(令和元年10月16日)

「愛知県営初吹住宅」の建替を行うPFI事業者と事業契約を締結しました(令和元年10月16日)

 愛知県では、「愛知県営初吹住宅」の建替を行うPFI事業について、令和元年10月16日に太啓建設株式会社及び株式会社小林清文建築設計室と次のとおり特定事業契約を締結しました。

1 事業の名称

  愛知県営初吹住宅PFI方式整備等事業

2 事業実施場所

  愛知県豊田市京ケ峰1丁目地内
  (現愛知県営初吹住宅の一部)

 【県営住宅のイメージ図】

 県営住宅のイメージ図

 【事業全体の鳥瞰図】

 鳥瞰図

 ※イメージ図及び鳥瞰図は、太啓建設グループからの事業提案に基づく現時点でのイメージであり、今後変更される場合があります。

3 契約者

 
名称代表者住所
太啓建設株式会社代表取締役 大矢 伸明豊田市東梅坪町10-3-3
株式会社小林清文建築設計室代表取締役 小林 清文岡崎市竜美台1-7-8

4 契約額

  金691,900,000円

5 契約期間

  令和元年10月16日から令和5年1月31日まで

6 事業の概要

(1)事業方式

 本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が、自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT(Build Transfer)方式により整備を行う本体事業(特定事業)と、用地活用企業が民間施設等の整備を行う付帯事業を一体的に行います。

(2)主な対象施設

  ア 県営住宅(36戸)の整備

イ 既存県営住宅(240戸)の解体撤去

ウ 用地活用(付帯事業)

愛知県営初吹住宅PFI方式整備等事業を実施する民間事業者の選定及び客観的な評価の結果の公表(令和元年10月9日)

事業者の選定及び客観的な評価の結果 [PDFファイル/118KB]

 (別添資料1)事業提案の概要 [PDFファイル/239KB]

 (別添資料2)愛知県営初吹住宅PFI方式整備等事業審査講評 [PDFファイル/1.05MB]

愛知県営初吹住宅PFI方式整備等事業に関する事業者選定委員会(第3回)の議事概要の公表(令和元年7月30日開催)

議事概要(第3回) [PDFファイル/118KB]

「愛知県営初吹住宅」の建替を行うPFI事業者の決定(令和元年7月31日)

 愛知県では、「愛知県営初吹住宅」の建替を行うPFI事業について、今年5月20日に総合評価一般競争入札方式による入札公告を行い、同年7月19日に入開札を行った結果、太啓建設グループから事業提案書を受け付けました。

 令和元年7月30日に開催されたPFI事業者選定委員会(外部有識者等で構成)において、太啓建設グループが選定されました。愛知県は、これを踏まえ、太啓建設グループを落札者として決定しましたので、お知らせします。

1 落札者

 「太啓建設グループ」

 (代表企業) 

   太啓建設株式会社(建設業務担当)

 (構成員)

   株式会社小林清文建築設計室(設計・工事監理業務担当)

   トヨタすまいるライフ株式会社(用地活用業務担当)

2 落札額

 691,900,000円(消費税及び地方消費税込み)

3 事業の概要

 (1)事業名

 愛知県営初吹住宅PFI方式整備等事業

 (2)事業場所

 豊田市京ケ峰1丁目地内
 (現愛知県営初吹住宅の一部)

 (3)事業方式

 本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が、自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT(Build Transfer)方式により整備を行う本体事業(特定事業)と、用地活用企業が民間施設等の整備を行う付帯事業を一体的に行うものです。

 (4)事業期間

 令和元年10月~令和5年1月

 (5)提案事業の概要

ア 県営住宅(36戸)の整備

イ 既存県営住宅(240戸)の解体撤去

ウ 用地活用(付帯事業)

4 参考

(1)今までの経緯及び当面の予定
時期内容
平成31年3月20日実施方針の公表
令和元年5月17日特定事業の選定(PFI法に基づき、本事業をPFI事業として実施することを決定)
令和元年5月20日入札公告
令和元年7月19日入札、事業提案書の受理
令和元年7月30日PFI事業者選定委員会による事業提案書の審査
令和元年8月中事業者と仮契約の締結
令和元年9月中事業契約議案の県議会提出
(2)PFI事業者選定委員会の委員
分野所属・職名氏名
都市計画、まちづくり、住環境整備、公共ハウジング(委員長)中部大学工学部建築学科 准教授松山 明
コンクリート材料・品質管理、構造物の非破壊検査愛知工業大学工学部建築学科 教授瀬古 繁喜
建築計画愛知産業大学造形学部建築学科 准教授髙木 清江
事業担当愛知県建築局建築指導監金田 高幸

入札説明書等に関する質問の回答の公表(令和元年6月11日)

入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル/92KB]

公開資料

前工区の地質調査資料(参考) [PDFファイル/1.38MB]

前工区の付近見取図・全体配置平面図(JWW) [その他のファイル/239KB]

 ※要求水準書添付資料04「土地利用計画図(案)」に示す、【整備済区域】及び【整備中区域】が図示されています。

初吹住宅取壊し工事(第3工区)竣工図 [PDFファイル/340KB]

敷地内レベル測量図 [PDFファイル/343KB]

入札説明書等の一部変更について(令和元年6月4日)

 入札説明書18頁の「5 その他事業に関する事項」の「(3) 活用用地の売却に関する事項」の【活用用地取得費用の参考価格】について、参考価格等を追記しました。

入札説明書の変更箇所一覧 [PDFファイル/170KB]

入札説明書(変更版) [PDFファイル/685KB]

愛知県営初吹住宅PFI方式整備等事業に関する事業者選定委員会(第2回)の議事概要の公表(令和元年5月16日開催)

議事概要(第2回) [PDFファイル/34KB]

入札説明書等の公表(令和元年5月20日)

1 入札公告

  入札公告 [PDFファイル/128KB]

2 公開資料

 (1)入札説明書

    入札説明書 [PDFファイル/670KB]

 (2)様式集

    様式集(Word) [Wordファイル/279KB]

    様式集(PDF) [PDFファイル/1.06MB]

    別紙 書類の提出方法について [PDFファイル/140KB]

 (3)要求水準書

    要求水準書 [PDFファイル/533KB]

     別紙1 主な関係法令等 [PDFファイル/129KB]

     別紙2 県営住宅設計基準 [PDFファイル/944KB]

        建築標準図(参考)

         建築標準図(PDF) [PDFファイル/4.11MB] 建築標準図(JWW) [その他のファイル/2.2MB]

        配筋基準図(参考)

         配筋基準図(PDF) [PDFファイル/3.4MB] 配筋基準図(JWW)1 [その他のファイル/3.16MB]

         配筋基準図(JWW)2 [その他のファイル/3.97MB] 配筋基準図(JWW)3 [その他のファイル/2.3MB]

         配筋基準図(JWW)4 [その他のファイル/3.04MB] 配筋基準図(JWW)5 [その他のファイル/2.73MB]

         配筋基準図(JWW)6 [その他のファイル/3.85MB] 配筋基準図(JWW)7 [その他のファイル/3.04MB]

         配筋基準図(JWW)8 [その他のファイル/2.88MB] 配筋基準図(JWW)9 [その他のファイル/2.15MB]

        電気標準図(参考)

         電気標準図(PDF) [PDFファイル/587KB] 電気標準図(JWW) [その他のファイル/621KB]

        機械標準図(参考)

         機械標準図(PDF) [PDFファイル/1.72MB] 機械標準図(JWW) [その他のファイル/1.52MB]

       別紙資料01 県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル/145KB]

      別紙資料02 建設計画概要 [PDFファイル/28KB]

      別紙資料03 県営住宅安全なまちづくり設計方針 [PDFファイル/125KB]

      別紙資料04 公営住宅等整備基準での性能表示制度の要求性能 [PDFファイル/183KB]

      別紙資料05 公営住宅等の床面積の算定方法等について [PDFファイル/169KB]

      別紙資料06 PR看板設置要綱 [PDFファイル/281KB]

      別紙資料07 公営住宅建設工事に係るPR看板設置について [PDFファイル/120KB]

      別紙資料08 内装プレハブ工事特記仕様書 [PDFファイル/553KB]

      別紙資料09 内装工事計画書 [PDFファイル/135KB]

      別紙資料10 県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル/232KB]

      別紙資料11 子育て支援に配慮した県営住宅施設整備指針

       指針1 [PDFファイル/4.16MB] 指針2 [PDFファイル/4.06MB] 指針3[PDFファイル/4.03MB]

      別紙資料12 取壊し工事における杭の撤去について(方針) [PDFファイル/106KB]

      別紙資料13 取壊し工事におけるアスベスト粉じん濃度測定要領 [PDFファイル/108KB]

      別紙資料14 エレベーター設備設計指針 [PDFファイル/98KB]

     別紙3 地質・土質調査業務共通仕様書(参考) [PDFファイル/352KB]

     別紙4 化学物質室内濃度調査要領 [PDFファイル/74KB]

     別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書(参考) [PDFファイル/254KB]

     添付資料01 事業用地付近見取図 [PDFファイル/1.11MB]

     添付資料02 事業用地現況図 [PDFファイル/427KB]

     添付資料03 入居者移転計画(基本手順) [PDFファイル/96KB]

     添付資料04 土地利用計画図(案) [PDFファイル/462KB]

     添付資料05 土地の利用履歴等調査概要 [PDFファイル/1.62MB]

     添付資料06 事業用地インフラ関係図(参考) [PDFファイル/1.08MB]

 (4)落札者決定基準

    落札者決定基準 [PDFファイル/1.13MB]

 (5)契約書等(案)

    特定事業契約書(案) [PDFファイル/729KB]

     愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル/293KB]

     愛知県公共工事請負契約約款 [PDFファイル/306KB]

     監理委託契約約款 [PDFファイル/207KB]

     情報セキュリティに関する特約条項(委託) [PDFファイル/144KB]

     情報セキュリティに関する特約条項(工事) [PDFファイル/145KB]

     談合その他の不正行為の対処に関する特約条項 [PDFファイル/62KB]

    覚書(案) [PDFファイル/56KB]

    売買契約書(案) [PDFファイル/128KB]

 (6)配布資料

    配布資料1 初吹住宅取壊し工事(第3工区)図面 [PDFファイル/1.53MB]

    配布資料2 昭和47,48年建設当時の図面

     図面1 [PDFファイル/4.42MB] 図面2 [PDFファイル/4.72MB] 図面3 [PDFファイル/4.21MB]

     図面4 [PDFファイル/1.55MB]

    配布資料3 確定図(SFC形式) [その他のファイル/43KB]

 (7)その他

    愛知県建設工事関係入札者心得書 [PDFファイル/224KB]

愛知県営初吹住宅PFI方式整備等事業に関する事業者選定委員会(第1回)の議事概要の公表(令和元年5月9日開催)

 議事概要(第1回) [PDFファイル/37KB]

特定事業の選定の公表(令和元年5月17日)

 PFI法第7条の規定に基づき愛知県営初吹住宅PFI方式整備等事業を特定事業と選定したので、同法第11条第1項の規定により客観的評価の結果を公表します。

 特定事業(愛知県営初吹住宅PFI方式整備等事業)の選定について [PDFファイル/138KB]

実施方針に関する質問の回答の公表(平成31年4月19日)

実施方針に関する質問の回答 [PDFファイル/148KB]

公開資料

前工区の工事図面

 建築1 [PDFファイル/4.31MB] 建築2 [PDFファイル/4.37MB] 建築3 [PDFファイル/2.5MB]

 建築4 [PDFファイル/3.56MB] 建築5 [PDFファイル/4.03MB] 建築6 [PDFファイル/1.65MB]

 建築7 [PDFファイル/3.04MB] 建築8 [PDFファイル/3.71MB] 建築9 [PDFファイル/4.22MB]

 建築10 [PDFファイル/4.14MB] 建築11 [PDFファイル/3.72MB] 建築12 [PDFファイル/4.46MB]

 建築13 [PDFファイル/4.44MB] 建築14 [PDFファイル/4.3MB] 建築15 [PDFファイル/3.89MB]

 建築16 [PDFファイル/4.43MB] 建築17 [PDFファイル/4.41MB] 建築18 [PDFファイル/3.46MB]

 建築19 [PDFファイル/3.81MB] 建築20 [PDFファイル/4.04MB] 建築21 [PDFファイル/3.15MB]

 建築22 [PDFファイル/4.06MB] 建築23 [PDFファイル/3.05MB] 建築24 [PDFファイル/3.73MB]

 建築25 [PDFファイル/2.8MB] 建築26 [PDFファイル/4.18MB] 建築27 [PDFファイル/3.49MB]

 建築28 [PDFファイル/1.48MB] 建築29 [PDFファイル/4.18MB] 建築30 [PDFファイル/3.17MB]

 給排水1 [PDFファイル/3.93MB] 給排水2 [PDFファイル/4.41MB] 給排水3 [PDFファイル/1.2MB]

 電気1 [PDFファイル/3.85MB] 電気2 [PDFファイル/4.42MB] 電気3 [PDFファイル/2.73MB]

 ガス1 [PDFファイル/3.98MB] ガス2 [PDFファイル/3.68MB]

 集会所1(DocuWorks) [その他のファイル/4.8MB] 集会所2(DocuWorks) [その他のファイル/4.31MB]

 集会所3(DocuWorks) [その他のファイル/4.19MB] 集会所4(DocuWorks) [その他のファイル/4.21MB]

 集会所5(DocuWorks) [その他のファイル/4.36MB] 集会所6(DocuWorks) [その他のファイル/2.52MB]

 集会所7(DocuWorks) [その他のファイル/3.48MB] 集会所8(DocuWorks) [その他のファイル/4.31MB]

 集会所9(DocuWorks) [その他のファイル/3.71MB] 集会所10(DocuWorks) [その他のファイル/4.37MB]

 集会所11(DocuWorks) [その他のファイル/4.31MB] 集会所12(DocuWorks) [その他のファイル/3.74MB]

 集会所13(DocuWorks) [その他のファイル/4.35MB] 集会所14(DocuWorks) [その他のファイル/4.75MB]

 集会所15(DocuWorks) [その他のファイル/4.61MB] 集会所16(DocuWorks) [その他のファイル/900KB]

日影図

 日影図1 [PDFファイル/114KB] 日影図2 [PDFファイル/119KB]

実施方針の公表(平成31年3月20日)

1 公表資料

 愛知県営初吹住宅PFI方式整備等事業 実施方針 [PDFファイル/2.24MB]

  様式-1 実施方針に関する説明会参加申込書 [Excelファイル/11KB]

  様式-2 実施方針に関する質問書 [Excelファイル/14KB]

  様式-3 実施方針に関する意見・提案書 [Excelファイル/15KB]

2 実施方針に関する説明会について

 本事業に対する民間事業者の参入促進のため、以下のとおり、実施方針に関する説明会を開催します。実施方針の資料は、各自ホームページからダウンロードして持参してください。
 なお、説明会への出席は応募の必要条件ではありませんが、応募を希望される方は可能な限り出席してください。

 (1) 開催日時

  平成31年4月2日(火曜日)午後2時から(午後1時45分から受付開始)

 (2) 開催場所

     〒460-8501 名古屋市中区三の丸二丁目3番2号

     愛知県自治センター 12階 E会議室

 (3) 参加申込方法 

 説明会への参加を希望する企業は、平成31年4月1日(月曜日)午後5時までに、「様式-1 実施方針に関する説明会参加申込書」に必要事項を記入の上、電子メールにファイルを添付し、下記申込先に提出してください。
 参加人数は1企業2名までとさせていただきます。なお、電話での受付は行いません。

  (申込先)          愛知県建設部建築局公営住宅課

  (申込メールアドレス)   koeijutaku@pref.aichi.lg.jp

  (メール及び添付ファイルのタイトル) 【初吹PFI】実施方針説明会参加申込(企業名)

3 公開資料

事業用地の確定図

 確定図(PDF) [PDFファイル/150KB]

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