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愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業 特定事業契約の変更について(令和2年3月12日)

特定事業契約の変更について(令和2年3月12日)

 令和2年3月12日付けで本事業の特定事業契約の内容を下記のとおり変更しましたので公表します。

1 変更内容

 地中障害物を建替住棟の建設に支障となる範囲で撤去する。

2 変更による契約金額増減額

 金10,546,800円の増額

3 変更理由

 特定事業契約書の規定に基づき、地中障害物の撤去に起因して発生する増加費用を合理的な範囲で県が負担するため。

    「愛知県営鳴海住宅」の建替を行うPFI事業者と事業契約を締結しました(平成31年3月20日)

     愛知県では、「愛知県営鳴海住宅」の建替を行うPFI事業について、平成31年3月20日に株式会社麦島建設、株式会社ユニホー、株式会社ハクセイ及び株式会社市川三千男建築設計事務所と次のとおり特定事業契約を締結しました。

    1 事業の名称

      愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業

    2 事業実施場所

      愛知県名古屋市緑区浦里4-227他
      (現愛知県営鳴海住宅の0街区の一部)

     【県営住宅のイメージ図】

     県営住宅のイメージ図

     【事業全体の鳥瞰図】

     鳥瞰図

     ※イメージ図及び鳥瞰図は、麦島建設グループからの事業提案に基づく現時点でのイメージであり、今後変更される場合があります。

    3 契約者

     
    名称代表者住所
    株式会社麦島建設代表取締役 麦島 悦司名古屋市昭和区鶴舞二丁目19番10号
    株式会社ユニホー代表取締役 加藤 公治名古屋市名東区一社3-7
    株式会社ハクセイ代表取締役 林 成人名古屋市昭和区白金三丁目15番11号
    株式会社市川三千男建築設計事務所代表取締役 市川 三千男名古屋市中区平和一丁目15番30号

     

    4 契約額

      金1,762,992,000円

    5 契約期間

      平成31年3月20日から平成34年1月31日

    6 事業の概要

    (1)事業方式

     本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が、既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT(Build Transfer)方式により整備を行います。

    (2)主な対象施設

      ア 県営住宅(120戸)の整備

      イ 既存県営住宅(144戸)の解体撤去

     

    愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業を実施する民間事業者の選定及び客観的な評価の結果の公表(平成31年3月13日)

    事業者の選定及び客観的な評価の結果 [PDFファイル/115KB]

     (別添資料1)事業提案の概要 [PDFファイル/167KB]

     (別添資料2)愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業審査講評 [PDFファイル/459KB]

    愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会(第3回)の議事概要の公表(平成31年1月7日開催)

    議事概要(第3回) [PDFファイル/49KB]

    「愛知県営鳴海住宅」の建替を行うPFI事業者の決定(平成31年1月22日)

     愛知県では、「愛知県営鳴海住宅」の建替を行うPFI事業について、昨年10月15日に総合評価一般競争入札方式による入札公告を行い、同年12月14日に入開札を行った結果、麦島建設グループから事業提案書を受け付けました。

     平成31年1月7日に開催されたPFI事業者選定委員会(外部有識者等で構成)において、麦島建設グループが選定されました。愛知県は、これを踏まえ、麦島建設グループを落札者として決定しましたので、お知らせします。

    1 落札者

     「麦島建設グループ」

     (代表企業) 

       株式会社麦島建設(建設業務担当)

     (構成員)

       株式会社ユニホー(建設業務担当)

       株式会社ハクセイ(建設業務担当)

       株式会社市川三千男建築設計事務所(設計・工事監理業務担当)

    2 落札額

     1,762,992,000円(消費税及び地方消費税込み)

    3 事業の概要

     (1)事業名

     愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業

     (2)事業場所

     愛知県名古屋市緑区浦里4-227他
     (現愛知県営鳴海住宅の0街区の一部)

     (3)事業方式

     本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が、既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT(Build Transfer)方式により整備を行います。

     (4)事業期間

     平成31年3月~平成34年1月

     (5)提案事業の概要

    ア 県営住宅(120戸)の整備

    イ 既存県営住宅(144戸)の解体撤去

    4 参考

    (1)今までの経緯及び当面の予定
    時期内容
    平成30年4月17日実施方針の公表
    平成30年6月19日特定事業の選定(PFI法に基づき、本事業をPFI事業として実施することを決定)
    平成30年6月21日入札公告
    平成30年9月13日入札不調
    平成30年10月15日再度入札公告
    平成30年12月14日入札、事業提案書の受理
    平成31年1月7日PFI事業者選定委員会による事業提案書の審査
    平成31年2月中事業者と仮契約の締結
    平成31年2月中事業契約議案の県議会提出
    (2)PFI事業者選定委員会の委員
    分野所属・職名氏名
    建築環境、設備(委員長)名古屋大学大学院環境学研究科 教授奥宮 正哉
    建築計画椙山女学園大学生活科学部生活環境デザイン学科 准教授阿部 順子
    施設再編計画、建築計画名古屋大学大学院工学研究科 准教授恒川 和久
    建築行政愛知県建設部建築局住宅計画課 課長成田 清康

    入札説明書等に関する質問の回答の公表(平成30年11月7日)

    入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル/25KB]

    再度公告及び入札説明書等の公表(平成30年10月15日)

     (※)は、平成30年6月21日付で公表した入札説明書等(修正・追加を含む)について、さらに今回の再度公告に当たり変更があったものに付しています。
     (ただし、表紙の公表日のみの変更は除く。)
     (※)のついていないものは、前回の公告で公表した入札説明書等(修正・追加を含む)から変更した部分はありません。

    入札説明書等の主な変更箇所一覧 [PDFファイル/132KB]

    1 入札公告

      入札公告 [PDFファイル/125KB](※)

    2 公開資料

     (1)入札説明書

        入札説明書 [PDFファイル/444KB](※)

     (2)様式集

        様式集(Word) [Wordファイル/193KB](※)

        様式集(PDF) [PDFファイル/678KB](※)

        別紙 書類の提出方法について [PDFファイル/47KB](※)

     (3)要求水準書

        要求水準書 [PDFファイル/392KB](※)

         別紙1 主な関係法令等 [PDFファイル/133KB]

         別紙2 県営住宅設計基準 [PDFファイル/1.04MB](※)

            建築標準図(参考)

             建築標準図(PDF) [PDFファイル/3.36MB] 建築標準図(JWW) [その他のファイル/1.86MB]

            配筋基準図(参考)

             配筋基準図(PDF) [PDFファイル/3.4MB] 配筋基準図(JWW)1 [その他のファイル/3.09MB]

             配筋基準図(JWW)2 [その他のファイル/3.89MB] 配筋基準図(JWW)3 [その他のファイル/2.25MB]

             配筋基準図(JWW)4 [その他のファイル/2.97MB] 配筋基準図(JWW)5 [その他のファイル/2.66MB]

             配筋基準図(JWW)6 [その他のファイル/3.77MB] 配筋基準図(JWW)7 [その他のファイル/2.97MB]

             配筋基準図(JWW)8 [その他のファイル/2.82MB] 配筋基準図(JWW)9 [その他のファイル/2.1MB]

            電気標準図(参考)

             電気標準図(PDF) [PDFファイル/587KB] 電気標準図(JWW) [その他のファイル/397KB]

            機械標準図(参考)

             機械標準図(PDF) [PDFファイル/1.39MB] 機械標準図(JWW) [その他のファイル/1.17MB]

           別紙資料01 県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル/145KB]

          別紙資料02 建設計画概要 [PDFファイル/75KB]

          別紙資料03 県営住宅安全なまちづくり設計方針 [PDFファイル/125KB]

          別紙資料04 公営住宅等整備基準での性能表示制度の要求性能 [PDFファイル/183KB]

          別紙資料05 公営住宅等の床面積の算定方法等について [PDFファイル/169KB]

          別紙資料06 PR看板設置要綱 [PDFファイル/281KB]

          別紙資料07 公営住宅建設工事に係るPR看板設置について [PDFファイル/120KB]

          別紙資料08 内装プレハブ工事特記仕様書 [PDFファイル/553KB]

          別紙資料09 内装工事計画書 [PDFファイル/135KB]

          別紙資料10 県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル/232KB]

          別紙資料11 子育て支援に配慮した県営住宅施設整備指針

            指針1 [PDFファイル/4.16MB] 指針2 [PDFファイル/4.06MB] 指針3[PDFファイル/4.03MB]

          別紙資料12 取壊し工事における杭の撤去について(方針) [PDFファイル/106KB]

          別紙資料13 取壊し工事におけるアスベスト粉じん濃度測定要領 [PDFファイル/108KB]

          別紙資料14 エレベーター設備設計指針 [PDFファイル/98KB]

         別紙3 地質・土質調査業務共通仕様書 [PDFファイル/352KB]

         別紙4 化学物質室内濃度調査要領 [PDFファイル/74KB]

         別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書 [PDFファイル/254KB]

         添付資料01 事業用地付近見取図 [PDFファイル/1011KB]

         添付資料02 事業用地現況図 [PDFファイル/468KB]

         添付資料03 土地利用計画図 [PDFファイル/503KB]

         添付資料04 事業用地インフラ関係現況図(参考) [PDFファイル/287KB]

         添付資料05 事業用地確定測量図(参考)

           確定測量図(PDF) [PDFファイル/124KB] 確定測量図(sfc) [その他のファイル/182KB]

         添付資料06 アスベスト事前調査結果

          調査結果1 [PDFファイル/2.09MB] 調査結果2 [PDFファイル/1.65MB]

          調査結果3 [PDFファイル/4.67MB] 調査結果4 [PDFファイル/4.74MB]

          調査結果5 [PDFファイル/4.54MB] 調査結果6 [PDFファイル/4.64MB]

          調査結果7 [PDFファイル/4.01MB] 調査結果8 [PDFファイル/3.93MB]

          調査結果9 [PDFファイル/1.4MB]

     (4)落札者決定基準

        落札者決定基準 [PDFファイル/297KB](※)

     (5)契約書等(案)

        特定事業契約書(案) [PDFファイル/747KB]

         愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル/293KB]

         愛知県公共工事請負契約約款 [PDFファイル/305KB]

         監理委託契約約款 [PDFファイル/207KB]

         情報セキュリティに関する特約条項 [PDFファイル/71KB]

        特定事業仮契約書(案) [PDFファイル/47KB]

     (6)配付資料

        配布資料01:既知の埋設物(浄化槽) [PDFファイル/2.66MB]

        配布資料02:昭和42年当時の標準設計図 [PDFファイル/2.37MB]

        配布資料03:昭和42年当時の配置図 [PDFファイル/2.48MB]

        配布資料04:旧集会所図面 [PDFファイル/4.88MB]

        配布資料05:既存住棟杭想定 [PDFファイル/458KB]

        配布資料06:前工区の工事図面

         建築1 [PDFファイル/3.97MB] 建築2 [PDFファイル/4.26MB] 建築3 [PDFファイル/4.7MB]

         建築4 [PDFファイル/4.4MB] 建築5 [PDFファイル/4.5MB] 建築6 [PDFファイル/4.24MB]

         建築7 [PDFファイル/4.57MB] 建築8 [PDFファイル/3.23MB]

         給排水1 [PDFファイル/2.59MB] 給排水2 [PDFファイル/3.04MB]

         電気1 [PDFファイル/4.85MB] 電気2 [PDFファイル/4.06MB]

         ガス1 [PDFファイル/4.31MB] ガス2 [PDFファイル/2.58MB]

        配布資料07:旧0-5~0-8棟取壊工事図面

         取壊し(第3工区)1 [PDFファイル/4.59MB] 取壊し(第3工区)2 [PDFファイル/3.18MB]

         取壊し(第4工区)1 [PDFファイル/4.59MB] 取壊し(第4工区)2 [PDFファイル/4MB]

     (7)その他

        愛知県建設工事関係入札者心得書 [PDFファイル/312KB]

    特定事業の選定の変更について(平成30年10月12日)

     PFI法第7条の規定により、平成30年6月19日付けで特定事業として選定した本事業について事業内容を一部変更したため、同法第11条の規定による、特定事業の選定に当たっての客観的な評価を変更し、その結果を公表します。

     特定事業(愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業)の選定の変更について [PDFファイル/28KB]

     特定事業(愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業)の選定について (変更版)[PDFファイル/144KB]

    入札不調について(平成30年9月13日)

     平成30年6月21日に公告した愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業に係る総合評価一般競争入札については、平成30年9月13日に入開札を行いましたが、入札書等の提出がなかったため、不調となりました。

    入札説明書等の修正の公表(平成30年7月23日)

    修正箇所一覧 [PDFファイル/55KB]

    1 入札説明書の修正

      入札説明書(修正版) [PDFファイル/458KB]

    2 様式集の修正

      様式集(修正版)(Word) [Wordファイル/193KB] 様式集(修正版)(PDF) [PDFファイル/641KB]

    3 要求水準書の修正

      要求水準書(修正版) [PDFファイル/392KB]

    4 落札者決定基準の修正

      落札者決定基準(修正版) [PDFファイル/297KB]

    入札説明書等に関する質問の回答の公表(平成30年7月23日)

    入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル/73KB]

    入札説明書等の追加資料の公表(平成30年6月29日)

    追加資料

    1 契約書(案)等

      特定事業契約書(案) [PDFファイル/747KB]

        愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル/293KB]

        愛知県公共工事請負契約約款 [PDFファイル/305KB]

        監理委託契約約款 [PDFファイル/207KB]

        情報セキュリティに関する特約条項 [PDFファイル/71KB]

      特定事業仮契約書(案) [PDFファイル/47KB]

    2 土地の利用履歴等調査概要

      土地の利用履歴等調査概要 [PDFファイル/996KB]

    入札説明書等の公表(平成30年6月21日)

    1 入札公告

      入札公告 [PDFファイル/138KB]

    2 公開資料

     (1)入札説明書

        入札説明書 [PDFファイル/449KB]

     (2)様式集

        様式集(Word) [Wordファイル/194KB]

        様式集(PDF) [PDFファイル/652KB]

        別紙 書類の提出方法について [PDFファイル/47KB]

     (3)要求水準書

        要求水準書 [PDFファイル/392KB]

         別紙1 主な関係法令等 [PDFファイル/133KB]

         別紙2 県営住宅設計基準 [PDFファイル/1.04MB]

            建築標準図(参考)

             建築標準図(PDF) [PDFファイル/3.36MB] 建築標準図(JWW) [その他のファイル/1.86MB]

            配筋基準図(参考)

             配筋基準図(PDF) [PDFファイル/3.4MB] 配筋基準図(JWW)1 [その他のファイル/3.09MB]

             配筋基準図(JWW)2 [その他のファイル/3.89MB] 配筋基準図(JWW)3 [その他のファイル/2.25MB]

             配筋基準図(JWW)4 [その他のファイル/2.97MB] 配筋基準図(JWW)5 [その他のファイル/2.66MB]

             配筋基準図(JWW)6 [その他のファイル/3.77MB] 配筋基準図(JWW)7 [その他のファイル/2.97MB]

             配筋基準図(JWW)8 [その他のファイル/2.82MB] 配筋基準図(JWW)9 [その他のファイル/2.1MB]

            電気標準図(参考)

             電気標準図(PDF) [PDFファイル/587KB] 電気標準図(JWW) [その他のファイル/397KB]

            機械標準図(参考)

             機械標準図(PDF) [PDFファイル/1.39MB] 機械標準図(JWW) [その他のファイル/1.17MB]

           別紙資料01 県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル/145KB]

          別紙資料02 建設計画概要 [PDFファイル/75KB]

          別紙資料03 県営住宅安全なまちづくり設計方針 [PDFファイル/125KB]

          別紙資料04 公営住宅等整備基準での性能表示制度の要求性能 [PDFファイル/183KB]

          別紙資料05 公営住宅等の床面積の算定方法等について [PDFファイル/169KB]

          別紙資料06 PR看板設置要綱 [PDFファイル/281KB]

          別紙資料07 公営住宅建設工事に係るPR看板設置について [PDFファイル/120KB]

          別紙資料08 内装プレハブ工事特記仕様書 [PDFファイル/553KB]

          別紙資料09 内装工事計画書 [PDFファイル/135KB]

          別紙資料10 県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル/232KB]

          別紙資料11 子育て支援に配慮した県営住宅施設整備指針

            指針1 [PDFファイル/4.16MB] 指針2 [PDFファイル/4.06MB] 指針3[PDFファイル/4.03MB]

          別紙資料12 取壊し工事における杭の撤去について(方針) [PDFファイル/106KB]

          別紙資料13 取壊し工事におけるアスベスト粉じん濃度測定要領 [PDFファイル/108KB]

          別紙資料14 エレベーター設備設計指針 [PDFファイル/98KB]

         別紙3 地質・土質調査業務共通仕様書 [PDFファイル/352KB]

         別紙4 化学物質室内濃度調査要領 [PDFファイル/74KB]

         別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書 [PDFファイル/254KB]

         添付資料01 事業用地付近見取図 [PDFファイル/1011KB]

         添付資料02 事業用地現況図 [PDFファイル/468KB]

         添付資料03 土地利用計画図 [PDFファイル/503KB]

         添付資料04 事業用地インフラ関係現況図(参考) [PDFファイル/287KB]

         添付資料05 事業用地確定測量図(参考)

           確定測量図(PDF) [PDFファイル/124KB] 確定測量図(sfc) [その他のファイル/182KB]

         添付資料06 アスベスト事前調査結果

          調査結果1 [PDFファイル/2.09MB] 調査結果2 [PDFファイル/1.65MB]

          調査結果3 [PDFファイル/4.67MB] 調査結果4 [PDFファイル/4.74MB]

          調査結果5 [PDFファイル/4.54MB] 調査結果6 [PDFファイル/4.64MB]

          調査結果7 [PDFファイル/4.01MB] 調査結果8 [PDFファイル/3.93MB]

          調査結果9 [PDFファイル/1.4MB]

     (4)落札者決定基準

        落札者決定基準 [PDFファイル/297KB]

     (5)契約書等(案)

        ※今月中に公表予定です。

     (6)配付資料

        配布資料01:既知の埋設物(浄化槽) [PDFファイル/2.66MB]

        配布資料02:昭和42年当時の標準設計図 [PDFファイル/2.37MB]

        配布資料03:昭和42年当時の配置図 [PDFファイル/2.48MB]

        配布資料04:旧集会所図面 [PDFファイル/4.88MB]

        配布資料05:既存住棟杭想定 [PDFファイル/458KB]

        配布資料06:前工区の工事図面

         建築1 [PDFファイル/3.97MB] 建築2 [PDFファイル/4.26MB] 建築3 [PDFファイル/4.7MB]

         建築4 [PDFファイル/4.4MB] 建築5 [PDFファイル/4.5MB] 建築6 [PDFファイル/4.24MB]

         建築7 [PDFファイル/4.57MB] 建築8 [PDFファイル/3.23MB]

         給排水1 [PDFファイル/2.59MB] 給排水2 [PDFファイル/3.04MB]

         電気1 [PDFファイル/4.85MB] 電気2 [PDFファイル/4.06MB]

         ガス1 [PDFファイル/4.31MB] ガス2 [PDFファイル/2.58MB]

        配布資料07:旧0-5~0-8棟取壊工事図面

         取壊し(第3工区)1 [PDFファイル/4.59MB] 取壊し(第3工区)2 [PDFファイル/3.18MB]

         取壊し(第4工区)1 [PDFファイル/4.59MB] 取壊し(第4工区)2 [PDFファイル/4MB]

     (7)その他

        愛知県建設工事関係入札者心得書 [PDFファイル/312KB]

    愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会(第2回)の議事概要の公表(平成30年6月12日開催)

     議事概要(第2回) [PDFファイル/34KB]

    特定事業の選定の公表(平成30年6月19日)

     PFI法第7条の規定に基づき愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業を特定事業と選定したので、同法第11条第1項の規定により客観的評価の結果を公表します。

     特定事業(愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業)の選定について [PDFファイル/146KB] 

    愛知県営鳴海住宅始め3住宅PFI方式整備等事業アドバイザリー業務契約の締結しました(平成30年6月11日)

    契約の相手方

     株式会社地域計画建築研究所名古屋事務所

    実施方針の修正の公表(平成30年5月29日)

     愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業 実施方針(修正版) [PDFファイル/2.17MB]

     愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業 実施方針(修正版)新旧対照表 [PDFファイル/38KB]

    愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会(第1回)の議事概要の公表(平成30年5月16日開催)

     議事概要(第1回) [PDFファイル/42KB]

    実施方針に関する質問の回答、意見・提案の公表(平成30年5月11日)

    実施方針に関する質問の回答 [PDFファイル/44KB]

    実施方針に関する意見・提案 [PDFファイル/34KB]

    公開資料

    1 石綿の調査資料

     調査結果報告書-1 [PDFファイル/2.24MB]

     調査結果報告書-2 [PDFファイル/1.65MB]

     調査結果報告書-3 [PDFファイル/4.67MB]

     調査結果報告書-4 [PDFファイル/4.74MB]

     調査結果報告書-5 [PDFファイル/4.54MB]

     調査結果報告書-6 [PDFファイル/4.64MB]

     調査結果報告書-7 [PDFファイル/4.01MB]

     調査結果報告書-8 [PDFファイル/3.93MB]

     調査結果報告書-9 [PDFファイル/1.4MB]

    2 敷地の測量データ

     全体確定図(A3版) [PDFファイル/124KB]

     全体確定図(sfc形式) [その他のファイル/182KB]

    実施方針の公表(平成30年4月17日)

    1 公表資料

    愛知県営鳴海住宅PFI方式整備事業 実施方針 [PDFファイル/2.26MB]

     様式-1 実施方針に関する説明会参加申込書 [Excelファイル/11KB]

     様式-2 実施方針に関する質問書 [Excelファイル/14KB]

     様式-3 実施方針に関する意見・提案書 [Excelファイル/15KB]

    2 実施方針に関する説明会について

     本事業に対する民間事業者の参入促進のため、以下のとおり、実施方針に関する説明会を開催します。実施方針の資料は、各自ホームページからダウンロードして持参してください。
     なお、説明会への出席は応募の必要条件ではありませんが、応募を希望される方は可能な限り出席してください。

     (1) 開催日時

      平成30年4月24日(火曜日)午後2時から(午後1時45分から受付開始)

     (2) 開催場所

      〒460-8501 名古屋市中区三の丸三丁目1番2号

               愛知県自治センター 12階 E会議室

     (3) 参加申込み方法 

     説明会への参加を希望する企業は、平成30年4月23日(月曜日)午後5時までに、「様式-1 実施方針に関する説明会参加申込書」に必要事項を記入の上、電子メールにファイルを添付し、下記申込先に提出してください。
     参加者は1企業2名までとさせていただきます。なお、電話での受け付けは行いません。

      (申込先)          愛知県建設部建築局公営住宅課

      (申込メールアドレス)   koeijutaku@pref.aichi.lg.jp

      (メールのタイトル)    【鳴海PFI】実施方針説明会参加申込

     

    「実施方針の策定の見通し」を公表しました(平成30年4月)

    実施方針の策定の見通しについて [PDFファイル/24KB]

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