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愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業 「愛知県営上和田住宅」の建替を行うPFI事業者と事業契約を締結しました(平成31年3月20日)
「愛知県営上和田住宅」の建替を行うPFI事業者と事業契約を締結しました(平成31年3月20日)
愛知県では、「愛知県営上和田住宅」の建替を行うPFI事業について、平成31年3月20日に山旺建設株式会社、株式会社小林清文建築設計室、まるひ建設株式会社及び黒柳建設株式会社と次のとおり特定事業契約を締結しました。
1 事業の名称
愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業
2 事業実施場所
愛知県岡崎市上和田町字荒野18他
(現愛知県営上和田住宅の一部)
【県営住宅のイメージ図】
【事業全体の鳥瞰図】
※イメージ図及び鳥瞰図は、山旺建設グループからの事業提案に基づく現時点でのイメージであり、今後変更される場合があります。
3 契約者
名称 | 代表者 | 住所 |
山旺建設株式会社 | 代表取締役 山崎 克弥 | 西尾市花ノ木町1-8 |
株式会社小林清文建築設計室 | 代表取締役 小林 清文 | 岡崎市竜美台1-7-8 |
まるひ建設株式会社 | 代表取締役 本多 淳 | 西尾市丁田町五助52-1 |
黒柳建設株式会社 | 代表取締役 黒柳 正吉 | 西尾市西浅井町宮下38 |
4 契約額
金1,500,606,000円
5 契約期間
平成31年3月20日から平成33年9月30日
6 事業の概要
(1)事業方式
本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT(Build Transfer)方式により整備を行います。
(2)主な対象施設
県営住宅(104戸)の整備
愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業を実施する民間事業者の選定及び客観的な評価の結果の公表(平成31年3月13日)
事業者の選定及び客観的な評価の結果 [PDFファイル/114KB]
(別添資料1)事業提案の概要 [PDFファイル/197KB]
(別添資料2)愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業審査講評 [PDFファイル/551KB]
「愛知県営上和田住宅」の建替を行うPFI事業者の決定(平成31年2月5日)
愛知県では、「愛知県営上和田住宅」の建替を行うPFI事業について、昨年12月11日に総合評価一般競争入札方式による入札公告を行い、平成31年1月7日に入開札を行った結果、山旺建設グループ始め2グループから事業提案書を受け付けました。
平成31年1月12日に開催されたPFI事業者選定委員会(外部有識者等で構成)において、山旺建設グループが選定されました。愛知県は、これを踏まえ、山旺建設グループを落札者として決定しましたので、お知らせします。
1 落札者
「山旺建設グループ」
(代表企業)
山旺建設株式会社(建設業務担当)
(構成員)
株式会社小林清文建築設計室(設計・工事監理業務担当)
まるひ建設株式会社(建設業務担当)
黒柳建設株式会社(建設業務担当)
2 落札額
1,500,606,000円(消費税及び地方消費税込み)
3 事業の概要
(1)事業名
愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業
(2)事業場所
愛知県岡崎市上和田町字荒野18他
(現愛知県営上和田住宅の一部)
(3)事業方式
本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT(Build Transfer)方式により整備を行います。
(4)事業期間
平成31年3月~平成33年9月
(5)提案事業の概要
県営住宅(104戸)の整備
4 参考
時期 | 内容 |
---|---|
平成30年5月30日 | 実施方針の公表 |
平成30年8月6日 | 特定事業の選定(PFI法に基づき、本事業をPFI事業として実施することを決定) |
平成30年8月21日 | 入札公告 |
平成30年11月19日 | 入札不調 |
平成30年12月11日 | 再度入札公告 |
平成31年1月7日 | 入札、事業提案書の受理 |
平成31年1月12日 | PFI事業者選定委員会による事業提案書の審査 |
平成31年2月中 | 事業者と仮契約の締結 |
平成31年2月中 | 事業契約議案の県議会提出 |
分野 | 所属・職名 | 氏名 |
---|---|---|
建築環境、設備(委員長) | 名古屋大学大学院環境学研究科 教授 | 奥宮 正哉 |
建築計画 | 椙山女学園大学生活科学部生活環境デザイン学科 准教授 | 阿部 順子 |
都市計画、まちづくり、住環境整備、公共ハウジング | 中部大学工学部建築学科 准教授 | 松山 明 |
建築行政 | 愛知県建設部建築局住宅計画課 課長 | 成田 清康 |
愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会(第3回)の議事概要の公表(平成31年1月12日開催)
入札説明書等に関する質問の回答の公表(平成30年12月21日)
入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル/37KB]
再度公告及び入札説明書等の公表(平成30年12月11日)
(※)は、平成30年8月21日付で公表した入札説明書等(修正・追加を含む)について、さらに今回の再度公告に当たり変更があったものに付しています。
(ただし、表紙の公表日のみの変更は除く。)
(※)のついていないものは、前回の公告で公表した入札説明書等(修正・追加を含む)から変更した部分はありません。
入札説明書等の主な変更箇所一覧 [PDFファイル/123KB]
1 入札公告
2 公開資料
(1)入札説明書
(2)様式集
別紙 書類の提出方法について [PDFファイル/47KB](※)
(3)要求水準書
別紙2 県営住宅設計基準 [PDFファイル/1.03MB](※)
建築標準図(参考)
建築標準図(PDF) [PDFファイル/2.96MB] 建築標準図(JWW) [その他のファイル/1.86MB]
配筋基準図(参考)
配筋基準図(PDF) [PDFファイル/3.4MB] 配筋基準図(JWW)1 [その他のファイル/3.09MB]
配筋基準図(JWW)2 [その他のファイル/3.89MB] 配筋基準図(JWW)3 [その他のファイル/2.25MB]
配筋基準図(JWW)4 [その他のファイル/2.97MB] 配筋基準図(JWW)5 [その他のファイル/2.66MB]
配筋基準図(JWW)6 [その他のファイル/3.77MB] 配筋基準図(JWW)7 [その他のファイル/2.97MB]
配筋基準図(JWW)8 [その他のファイル/2.82MB] 配筋基準図(JWW)9 [その他のファイル/2.1MB]
電気標準図(参考)
電気標準図(PDF) [PDFファイル/587KB] 電気標準図(JWW) [その他のファイル/397KB]
機械標準図(参考)
機械標準図(PDF) [PDFファイル/1.39MB] 機械標準図(JWW) [その他のファイル/1.17MB]
別紙資料01 県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル/145KB]
別紙資料03 県営住宅安全なまちづくり設計方針 [PDFファイル/125KB]
別紙資料04 公営住宅等整備基準での性能表示制度の要求性能 [PDFファイル/183KB]
別紙資料05 公営住宅等の床面積の算定方法等について [PDFファイル/169KB]
別紙資料06 PR看板設置要綱 [PDFファイル/281KB]
別紙資料07 公営住宅建設工事に係るPR看板設置について [PDFファイル/120KB]
別紙資料08 内装プレハブ工事特記仕様書 [PDFファイル/553KB]
別紙資料09 内装工事計画書 [PDFファイル/135KB]
別紙資料10 県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル/232KB]
別紙資料11 エレベーター設備設計指針 [PDFファイル/98KB]
別紙3 地質・土質調査業務共通仕様書(参考) [PDFファイル/352KB]
別紙4 化学物質室内濃度調査要領 [PDFファイル/74KB]
別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書(参考) [PDFファイル/254KB]
添付資料01 事業用地付近見取図 [PDFファイル/773KB]
添付資料02 事業用地現況図 [PDFファイル/221KB]
添付資料03 事業用地インフラ関係現況図(参考) [PDFファイル/568KB](※)
添付資料04 土地の利用履歴等調査概要 [PDFファイル/1004KB]
(4)落札者決定基準
(5)契約書等(案)
愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル/293KB]
情報セキュリティに関する特約条項 [PDFファイル/71KB]
(6)その他
愛知県建設工事関係入札者心得書 [PDFファイル/312KB]
特定事業の選定の変更について(平成30年12月11日)
PFI法第7条の規定により、平成30年8月6日付けで特定事業として選定した本事業について事業内容を一部変更したため、同法第11条の規定による、特定事業の選定に当たっての客観的な評価を変更し、その結果を公表します。
特定事業(愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業)の選定の変更について [PDFファイル/30KB]
特定事業(愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業)の選定について(変更版) [PDFファイル/129KB]
入札不調について(平成30年11月19日)
平成30年8月21日に公告した愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業に係る総合評価一般競争入札については、平成30年11月16日までにすべての応募グループから入札辞退届が提出されたため、不調となりました。
入札説明書等の修正の公表(平成30年10月1日)
1 要求水準書の修正
入札説明書等に関する質問の回答の公表(平成30年9月25日)
入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル/97KB]
公開資料
1 上和田住宅建替計画図
2 整備済区域内の既存住棟建設時における建築基準法第86条の2の認定申請図書
3 事業用地における取壊し工事竣工図
現地見学会の延期について(平成30年9月3日)
台風21号が接近しているため、明日9月4日に開催を予定していました現地見学会を延期し、9月5日(水曜日)午前10時からの開催とさせていただきます。
入札説明書等の公表(平成30年8月21日)
1 入札公告
2 公開資料
(1)入札説明書
(2)様式集
(3)要求水準書
建築標準図(参考)
建築標準図(PDF) [PDFファイル/2.96MB] 建築標準図(JWW) [その他のファイル/1.86MB]
配筋基準図(参考)
配筋基準図(PDF) [PDFファイル/3.4MB] 配筋基準図(JWW)1 [その他のファイル/3.09MB]
配筋基準図(JWW)2 [その他のファイル/3.89MB] 配筋基準図(JWW)3 [その他のファイル/2.25MB]
配筋基準図(JWW)4 [その他のファイル/2.97MB] 配筋基準図(JWW)5 [その他のファイル/2.66MB]
配筋基準図(JWW)6 [その他のファイル/3.77MB] 配筋基準図(JWW)7 [その他のファイル/2.97MB]
配筋基準図(JWW)8 [その他のファイル/2.82MB] 配筋基準図(JWW)9 [その他のファイル/2.1MB]
電気標準図(参考)
電気標準図(PDF) [PDFファイル/587KB] 電気標準図(JWW) [その他のファイル/397KB]
機械標準図(参考)
機械標準図(PDF) [PDFファイル/1.39MB] 機械標準図(JWW) [その他のファイル/1.17MB]
別紙資料01 県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル/145KB]
別紙資料03 県営住宅安全なまちづくり設計方針 [PDFファイル/125KB]
別紙資料04 公営住宅等整備基準での性能表示制度の要求性能 [PDFファイル/183KB]
別紙資料05 公営住宅等の床面積の算定方法等について [PDFファイル/169KB]
別紙資料06 PR看板設置要綱 [PDFファイル/281KB]
別紙資料07 公営住宅建設工事に係るPR看板設置について [PDFファイル/120KB]
別紙資料08 内装プレハブ工事特記仕様書 [PDFファイル/553KB]
別紙資料09 内装工事計画書 [PDFファイル/135KB]
別紙資料10 県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル/232KB]
別紙資料11 エレベーター設備設計指針 [PDFファイル/98KB]
別紙3 地質・土質調査業務共通仕様書(参考) [PDFファイル/352KB]
別紙4 化学物質室内濃度調査要領 [PDFファイル/74KB]
別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書(参考) [PDFファイル/254KB]
添付資料01 事業用地付近見取図 [PDFファイル/773KB]
添付資料02 事業用地現況図 [PDFファイル/221KB]
添付資料03 事業用地インフラ関係現況図(参考) [PDFファイル/784KB]
添付資料04 土地の利用履歴等調査概要 [PDFファイル/1004KB]
(4)落札者決定基準
(5)契約書等(案)
愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル/293KB]
情報セキュリティに関する特約条項 [PDFファイル/71KB]
(6)その他
愛知県建設工事関係入札者心得書 [PDFファイル/312KB]
愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会(第2回)の議事概要の公表(平成30年7月31日開催)
特定事業の選定の公表(平成30年8月6日)
PFI法第7条の規定に基づき愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業を特定事業と選定したので、同法第11条第1項の規定により客観的評価の結果を公表します。
特定事業(愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業)の選定について [PDFファイル/128KB]
実施方針に関する質問の回答の公表(平成30年7月12日)
※意見・提案はありませんでした。
公開資料
1 事業用地の測量データ等
全体確定図 [PDFファイル/99KB] 全体確定図(sfc形式) [その他のファイル/31KB]
2 整備済区域における地質調査結果(平成25年度実施)
3 事業用地における取壊し工事竣工図
整地等平面図 [PDFファイル/141KB] 整地等平面図(jww形式) [その他のファイル/50KB]
4 整備済区域内の既存住棟建設時における建築基準法第86条の2の認定申請図書
5 整備済区域内の既存住棟建設時における岡崎市条例の協議図書
6 事業用地における解体済住棟の残置杭の位置
残置杭位置図、座標データ(15・16号棟) [PDFファイル/130KB]
愛知県営鳴海住宅始め3住宅PFI方式整備等事業アドバイザリー業務契約の締結しました(平成30年6月11日)
契約の相手方
株式会社地域計画建築研究所名古屋事務所
愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業に関する事業者選定委員会(第1回)の議事概要の公表(平成30年6月7日開催)
実施方針の公表(平成30年5月30日)
1 公表資料
愛知県営上和田住宅PFI方式整備事業 実施方針 [PDFファイル/1.55MB]
様式-1 実施方針に関する説明会参加申込書 [Excelファイル/12KB]
様式-2 実施方針に関する質問書 [Excelファイル/15KB]
様式-3 実施方針に関する意見・提案書 [Excelファイル/15KB]
2 実施方針に関する説明会について
本事業に対する民間事業者の参入促進のため、以下のとおり、実施方針に関する説明会を開催します。実施方針の資料は、各自ホームページからダウンロードして持参してください。
なお、説明会への出席は応募の必要条件ではありませんが、応募を希望される方は可能な限り出席してください。
(1) 開催日時
平成30年6月7日(木曜日)午前10時から(午前9時45分から受付開始)
(2) 開催場所
〒460-8501 名古屋市中区三の丸二丁目3番2号
愛知県自治センター 12階 E会議室
(3) 参加申込方法
説明会への参加を希望する企業は、平成30年6月6日(水曜日)午後5時までに、「様式-1 実施方針に関する説明会参加申込書」に必要事項を記入の上、電子メールにファイルを添付し、下記申込先に提出してください。
参加人数は1企業2名までとさせていただきます。なお、電話での受付は行いません。
(申込先) 愛知県建設部建築局公営住宅課
(申込メールアドレス) koeijutaku@pref.aichi.lg.jp
(メール及び添付ファイルのタイトル) 【上和田PFI】実施方針説明会参加申込(企業名)