愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業　特定事業契約の変更について（令和5年3月10日）

ページID：0269622 掲載日：2023年3月10日更新印刷ページ表示

特定事業契約の変更について（令和5年3月10日）

　令和5年3月10日付けで本事業の特定事業契約の内容を下記のとおり変更しましたので公表します。

1　変更内容

　　契約金額の変更

2　契約金額

　　変更前 491，304，000円

　　変更後 539，465，300円

　　(増減額 48，161，300円）

3　変更理由

　特定事業契約書の規定に基づき、建設期間中に県が負担すべき県営住宅整備工事費用が発生したため。

「愛知県営上郷住宅」の建替を行うPFI事業者と事業契約を締結しました（令和2年1月31日）

　愛知県では、「愛知県営上郷住宅」の建替を行うPFI事業について、令和2年1月31日に太啓建設株式会社及び株式会社小林清文建築設計室と次のとおり特定事業契約を締結しました。

1　事業の名称

　　愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業

2　事業実施場所

　　愛知県豊田市上郷町地内
　　（現愛知県営上郷住宅の一部）

　【県営住宅のイメージ図】

　　外観透視図（目線）

　【事業全体の鳥瞰図】

　　外観透視図（鳥瞰、事業用地全体）

　※イメージ図及び鳥瞰図は、太啓建設グループからの事業提案に基づく現時点でのイメージであり、今後変更される場合があります。

3　契約者

契約者の名称等
名称	代表者	住所
太啓建設株式会社	代表取締役　大矢　伸明	豊田市東梅坪町10-3-3
株式会社小林清文建築設計室	代表取締役　小林　清文	岡崎市竜美台1-7-8

4　契約額

　　金491,304,000円

5　契約期間

　　令和2年1月31日から令和5年3月31日まで

6　事業の概要

(1)事業方式

　本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が、自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT（Build Transfer）方式により整備を行う本体事業（特定事業）と、用地活用企業が民間施設等の整備を行う付帯事業を一体的に行います。

(2)主な対象施設

ア　県営住宅（24戸）の整備

イ　既存県営住宅（120戸）の解体撤去

ウ　用地活用（付帯事業）

愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業を実施する民間事業者の選定及び客観的な評価の結果の公表（令和2年1月31日）

事業者の選定及び客観的な評価の結果 [PDFファイル／243KB]

　（別添資料1）事業提案の概要 [PDFファイル／271KB]

　（別添資料2）愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業審査講評 [PDFファイル／1.07MB]

「愛知県営上郷住宅」の建替を行うPFI事業者の決定（令和2年1月20日）

　愛知県では、「愛知県営上郷住宅」の建替を行うPFI事業について、令和元年11月6日に総合評価一般競争入札方式による入札公告を行い、令和2年1月8日に入開札を行った結果、太啓建設グループから事業提案書を受け付けました。

　令和2年1月14日に開催されたPFI事業者選定委員会（外部有識者等で構成）において、太啓建設グループが選定されました。愛知県は、これを踏まえ、太啓建設グループを落札者として決定しましたので、お知らせします。

1　落札者

　「太啓建設グループ」

　（代表企業）　

　　　太啓建設株式会社（建設業務担当）

　（構成員）

　　　株式会社小林清文建築設計室（設計・工事監理業務担当）

　　　トヨタすまいるライフ株式会社（用地活用業務担当）

2　落札額

　491,304,000円（消費税及び地方消費税込み）

3　事業の概要

　（1）事業名

　愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業

　（2）事業場所

　豊田市上郷町地内
　（現愛知県営上郷住宅の一部）

　（3）事業方式

　本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が、自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT（Build Transfer）方式により整備を行う本体事業（特定事業）と、用地活用企業が民間施設等の整備を行う付帯事業を一体的に行うものです。

　（4）事業期間

　令和2年2月～令和5年4月

　（5）提案事業の概要

ア　県営住宅（24戸）の整備

イ　既存県営住宅（120戸）の解体撤去

ウ　用地活用（付帯事業）

4　参考

（1）今までの経緯及び当面の予定
時期	内容
令和元年5月22日	実施方針の公表
令和元年7月25日	特定事業の選定（PFI法に基づき、本事業をPFI事業として実施することを決定）
令和元年7月30日	入札公告
令和元年10月11日	入札不調
令和元年11月6日	再度入札公告
令和2年1月8日	入札、事業提案書の受理
令和2年1月14日	PFI事業者選定委員会による事業提案書の審査
令和2年2月中	事業者と事業契約の締結

（2）ＰＦＩ事業者選定委員会の委員
分野	所属・職名	氏名
都市計画、まちづくり、住環境整備、公共ハウジング（委員長）	中部大学工学部建築学科　准教授	松山　明
コンクリート材料・品質管理、構造物の非破壊検査	愛知工業大学工学部建築学科　教授	瀬古　繁喜
建築計画	愛知産業大学造形学部建築学科　准教授	髙木　清江
事業担当	愛知県建築局建築指導監	金田　高幸